سلام
رفتم که حکم تخلیه بگیرم میگن باید پول پیش رو کامل پرداخت کنین به حساب دادگاه.
میخواستم بپرسم پس کرایه این برجمو و خساراتی که به خونه وارد شده رو چگونه ازش بگیرم؟
برای کسر اجاره‌های معوقه و خسارت، باید کل ودیعه را به دادگاه بسپارید و همزمان بابت خسارت و مطالبات دادخواست داده و مبلغ مدنظر را با تأمین خواسته توقیف یا بلوکه کنید.
نحوه کسر خسارت و اجاره از ودیعه مستاجر
تخلیه ملک مشروط به واریز کامل ودیعه به حساب دادگستری یا اجرای احکام است. اگر مستاجر بدهی اجاره دارد یا به ملک خسارت زده، باید با ثبت دادخواستِ مطالبه خسارت و اجاره‌های معوقه، درخواست تأمین خواسته بدهید تا همان میزان از ودیعه بلوکه شود. بهتر است همزمان با واریز ودیعه، با گرفتن تأمین دلیل خسارت‌ها را مستند کرده و گواهی ثبت دادخواست را به واحد اجرا ارائه دهید تا مانع از پرداخت آن بخش به مستاجر شوید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
در صورتی که موجر مبلغی بعنوان ودیعه یا تضمین یا قرض‌الحسنه ویا سند تعهدآور و مشابه آن از مستاجر دریافت کرده باشد تخلیه و‌تحویل مورد اجاره به موجر موکول به استرداد سند یا وجه مذکور به مستاجر و یا سپردن آن به دایره اجراست. چنانچه موجر مدعی ورود خسارت به‌عین مستاجره از ناحیه مستاجر و یا عدم پرداخت مال‌الاجاره یا بدهی بابت قبوض تلفن، آب، برق و گاز مصرفی بوده و متقاضی جبران خسارات وارده‌و یا پرداخت بدهی‌های فوق از محل وجوه یاد شده باشد موظف است همزمان با تودیع وجه یا سند، گواهی دفتر شعبه دادگاه صالح را مبنی بر تسلیم‌دادخواست مطالبه ضرر و زیان به میزان مورد ادعا به دایره اجرا تحویل نماید. در این صورت دایره اجرا از تسلیم‌وجه یا سند به مستاجر به همان میزان خودداری و پس از صدور رای دادگاه و کسر مطالبات موجر اقدام به رد آن به مستاجر خواهد کرد.
با سلام
با تقدیم ودیعه به دادگستری، ضمن درخواست تامین دلیل، دادخواست خود مبنی بر مطالبه خسارات را به دادگاه یا شورای حل اختلاف ارائه نمایید
باید بابت اون مطالبات دادخواست جدا بدهید و تقاضا کنید به میزان طلب در اجرای احکام مبلغ بلوکه گردد
فاطمه حسین پور
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۵۴ نظر)بابت خسارات و اجاره معوقه باید دادخواست بدهید.
به موجب قرار تامین خواسته میزان طلبتان را از مبلغ واریزی توقیف کنید.
سلام
باید دادخواست بدهید.بابت مطالبات ضرر و زیان خود و
به موجب قرار تامین خواسته میزان طلبتان را از مبلغ واریزی توقیف کنید.
سید روح اله معزی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۴(۳۱ نظر)سلام باید مطابق ماده ۴ قانون روابط موجر و مستاجر ، دادخواست بدهید و ودیعه را توقیف نمایید .
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
وجه الودیعه را پرداخت به حساب دادگستری پرداخت کنید رسید واریزی را به ضمیمه دادخواست به خواسته تقاضای دستور تخلیه و تامین خواسته وجه الودیعه به شورای حل اختلاف تقدیم کنید
هادی رستمی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)بابت خسارات و اجاره معوقه باید دادخواست بدهید و می توانید تازمان نگرفتن حق خود ودیعه داده شده را توقیف کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
