چگونه یک دانگ خانه را به پسرم انتقال دهم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام و درود

اگه پدری بخواد ۱ دانگ خانه را به پسرش انتقال دهد. خانه‌ای که مبایعه‌نامه دارد، صبر کند سند اصلی صادر شود و بعد انتقال دهد بهتر و محکم‌تر کار را انجام داده‌ است؟

آیا برای صدور سند تنها جای معتبر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آن شهرستان است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

انتقال پس از صدور سند رسمی اعتبار بسیار بیشتری دارد و مرجع صدور سند نیز اداره ثبت اسناد است، نه بنیاد مسکن. با این حال، انتقال با مبایعه‌نامه همراه با اقرارنامه رسمی یا گواهی امضا نیز تا زمان صدور سند امکان‌پذیر است.

این یک قاعده کلی است و شیوه مناسب انتقال می‌تواند با توجه به وضعیت فعلی پرونده ثبتی ملک متفاوت باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بهترین روش انتقال یک دانگ ملک قولنامه‌ای

مرجع صدور سند رسمی اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک است. هرچند صبر کردن تا زمان صدور سند رسمی و سپس انتقال قطعی آن محکم‌ترین و معتبرترین روش است، اما امکان انتقال با مبایعه‌نامه عادی نیز وجود دارد. در صورت انتقال با مبایعه‌نامه، بهتر است برای استحکام بیشتر، اقرارنامه رسمی تنظیم شود یا امضای پدر در دفتر اسناد رسمی گواهی گردد و شهود نیز ذیل مبایعه‌نامه را امضا کنند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

صدور سند از اداره ثبت انجام می‌شود
چنانچه ملک فاقد سند رسمی است بهتر است هم اقرارنامه رسمی از پدر گرفته شود و هم گواهی شهود در ذیل مبایعه نامه

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
صدور اسناد مربوط به اداره ثبت اسناد است

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صدور سند رسمی توسط اداره ثبت محل وقوع ملک به عمل می آید.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام ‌تواند با مبایعه نامه آن را انتقال دهد و یا پس از صدور سند به صورت قطعی منتقل نماید

نمایش ۱۵ پاسخ دیگر وکلا
سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
بله این گونه بهتر است

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام بله بهتر است اول سند به نام فروشنده صادر و سپس انتقال صورت گیرد

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام سند رسمی حتما اعتبار بیشتری از قولنامه دارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام صدور سند رسمی توسط اداره ثبت محل وقوع ملک انجام می پذیرد.

سعید ظفربخش

سعید ظفربخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
بله بهترین وضعیت، صدور سند رسمی و سپس انتقال.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
میتواند به صورت قولنامه انتقال داده و امضای ایشان در دفتر اسناد رسمی گواهی امضاء گردد.

دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله تا صدور سند بهتر است صبر نمایید.

مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام با توجه به سوال شما می‌توانید در دفترخانه اسناد رسمی اقدام نمایید موفق باشید

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، سند رسمی ارجحتر از سند عادی است .

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،سند رسمی اعتبار بیشتری خواهد داشت

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
سند رسمی قطعا اعتبار بیشتری از قولنامه دارد.

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
سند رسمی اعتبار بیشتری از قولنامه دارد.
موفق باشید.

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سند رسمی اعتبار بیشتری از قولنامه دارد.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام برای اینکار بهتر است مبایعنامه یا صلحنامه ای نیز نوشته شود

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

صدور سند با اداره ثبت اسناد می باشد که اعتبار بالایی دارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید