با درود و سلام
مرجع قانونی برای تحویل کلید
۱. دفترخانه اسناد رسمی (بهترین گزینه)
مطابق قانون آیین دادرسی مدنی، مستاجر می‌تواند کلید را به دفترخانه اسناد رسمی تحویل دهد:
* ابتدا به موجر اظهار نامه رسمی ارسال کنید و مهلتی (معمولا ۱۰ روز) برای حضور و تحویل‌گیری ملک تعیین کنید
* پس از انقضای مهلت و عدم حضور موجر، کلید را به دفترخانه اسناد رسمی تحویل دهید
* دفترخانه صورتجلسه تحویل کلید تنظیم می‌کند که سند رسمی محسوب می‌شود
* این صورتجلسه اثبات می‌کند که شما تعهدات خود را انجام داده‌اید
۲. دادگاه (در صورت وجود دعوا)
اگر پرونده‌ای بین شما و موجر در دادگاه مطرح است:
* میتوانید با دادخواست از دادگاه درخواست کنید اجازه دهد کلید را به صندوق دادگستری تحویل دهید
* دادگاه دستور لازم را صادر می‌کند
آیا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی کلید را می‌پذیرند؟
خیر. دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صرفا برای:
* ثبت دادخواست و لوایح
* ارائه خدمات الکترونیک قضایی
* ثبت درخواست‌های قضایی
ایجاد شده‌اند و امکانات فیزیکی برای نگهداری اموال (مثل کلید) ندارند.
مراحل عملی که باید انجام دهید:
گام اول: ارسال اظهارنامه
۱. به یکی از دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کنید
۲. درخواست ارسال اظهارنامه به موجر را ثبت کنید
۳. در متن اظهارنامه قید کنید:
مدت اجاره به پایان رسیده
ملک تخلیه شده و آماده تحویل است
مهلت ۱۰ روزه برای حضور و تحویل‌گیری
در صورت عدم حضور، کلید به دفترخانه تحویل خواهد شد
گام دوم: تحویل کلید به دفترخانه
پس از انقضای مهلت و عدم حضور موجر:
۱. با اصل اظهارنامه و رسید ابلاغ آن به دفترخانه اسناد رسمی مراجعه کنید
۲. درخواست تنظیم صورتجلسه عدم حضور موجر و تحویل کلید را بدهید
۳. کلید را به دفترخانه تحویل داده و رسید دریافت کنید
نکات مهم:
* حتما تمام مراحل را مستند کنید (کپی اظهارنامه، رسید ابلاغ، صورتجلسه دفترخانه)
* قبل از تخلیه، از وضعیت ملک عکس و فیلم تهیه کنید
* اگر موجر ادعای خسارت داشته باشد، با داشتن این مدارک میتوانید از خود دفاع کنید
* هزینه‌های انبارداری احتمالی بر عهده موجر خواهد بود
توصیه نهایی: اگر موجر به صورت مکرر از تحویل‌گیری امتناع می‌کند، میتوانید علاوه بر اقدامات فوق، دادخواست الزام موجر به تحویل‌گیری ملک را نیز مطرح کنید.
