چگونه پولمان را از او پس بگیریم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
ما یک ماه پیش یک سوله بدون نگاه کردن و متاسفانه برحسب اعتماد، در بنگاه نوشتیم و سی میلیون هم بیعانه دادیم، مقدار مبلغ بیعانه رو هم در بنگاه نوشتیم و شخص هم امضاء و اثر انگشت زده، الان طبق تحقیقات ما در سوله یک مستاجر هست که با مالک اختلاف دارند و جابجا نمیشه و کارشون به دادگاه کشیده و ...، ما هم پرس و جو که انجام دادیم فهمیدیم که این شخص چندین بار به بهانه های مختلف این سوله رو اجاره داده و از هرکسی پولی گرفته و با درگیری برگردونده، ما موعد شروع قراردادمون از اول شهریور هست.
میخواستم ببینم ما چجوری ازین فرد پولمونو برگردونیم؟
چون این شخص به کلاهبرداری معروف هستن، من از هر وکیلی میپرسم میگن حالا حالاها پول برنمیگرده چون به راحتی نمیشه طرف رو پیدا کرد و گرفت و آورد.
لطفا کمکم کنید
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اگر تا موعد تحویل ملک تخلیه نشود، شما حق فسخ قرارداد و دادخواست استرداد وجه را خواهید داشت؛ همچنین برخی وکلا شکایت کیفری به عنوان کلاهبرداری یا انتقال منافع مال غیر را پیشنهاد می‌کنند.

این شرایط کلی است و مسیر دقیق اقدام به مفاد دقیق قراردادتان و رسیدن موعد تحویل بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

روش‌های پس گرفتن بیعانه سوله

تا پیش از رسیدن موعد قرارداد در اول شهریور امکان فسخ به دلیل عدم تحویل وجود ندارد مگر اینکه در متن قرارداد شرط خاصی نوشته شده باشد. اگر در تاریخ مقرر سوله تحویل داده نشود و در قرارداد هم قید نشده باشد که مستاجر دارد، می‌توانید با ارسال اظهارنامه قرارداد را فسخ کرده و دادخواست استرداد وجه همراه با تامین خواسته بدهید. در کنار این مسیر حقوقی، با توجه به رفتارهای طرف مقابل، امکان طرح شکایت کیفری به عنوان کلاهبرداری یا انتقال منافع مال غیر نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام . اگر در اول شهریور که موعد تسلیم مورد اجاره هست موجر نتواند ان را به شما تسلیم کند باید برایش اظهارنامه بفرستید و سپس در صورت عدم تحویل دادخواست قسخ معامله و استرداد وجه را مطرح نمایید .

ایمان صامت

ایمان صامت

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

مطابق با قرارداد اگر شرایط حق فسخ وجود داشته باشه میتونید حق فسخ خودتون رو اعمال کنید .در هرحال برای اعمال حق فسخ و استرداد مبلغی که پرداخت کردید اگر با مصالحه انجام نشه باید از طریق دادگاه اقدام نمایید که معمولا زمان بر است اما در حین اقدام قضایی میتونید اقداماتی نطیر تامین خواسته برای توقیف اموال هم بگیرید.

هر

هادی رستمی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با توجه به اینکه قرارداد اجاره قید لازم است فعلا نمی توانید کاری کنید تا زمانی که اول شهریور برساند و مورد شما شروع شود در این صورت اگر امکان بهره‌برداری از مورد اجاره وجود نداشته باشد به این استناد حق فسخ قرارداد اجاره را خواهید داشت

شهریار پورحکیمی

شهریار پورحکیمی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۲ نظر)

اگردرقراردادقید نشده که سوله با مستاجر است . حق فسخ دارید

نمایش ۲ پاسخ دیگر وکلا
مصطفی عباسی

مصطفی عباسیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

هر چند که مشکل شما راهکار حقوقی نیز دارد ولی از بعد کیفری به اتهام کلاهبرداری و اجاره مال غیر از ایشان شکایت کیفری کنید. احتمال نتیجه گیری بالاست

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
چنانچه اول شهریور به علت حضور مستاجر امکان تحویل سوله را به شما نداشته باشد و در قرارداد نیز قید نشده باشد که سوله دارای مستاجر است، شما دارای حق فسخ به استناد تخلف از شرط ضمنی عقد خواهید بود

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید