با سلام و احترام،
با توجه به شرحی که ارائه دادید، شما اقدامات اولیه درستی را در مسیر قانونی انجام داده‌اید. در ادامه، ضمن تحلیل وضعیت حقوقی شما، راهکارهایی برای پیشبرد پرونده و نتایج احتمالی آن ارائه می‌شود.
تحلیل وضعیت حقوقی شما
شکایت شما از مستاجر سابق:
اقدامات مستاجر سابق شما از جمله فحاشی، ایجاد مزاحمت، آبروریزی و تهدید، هرکدام عناوین مجرمانه جداگانه‌ای در قانون مجازات اسلامی هستند. ارائه گزارش‌های پلیس ۱۱۰ و معرفی سه شاهد، ادله بسیار محکمی برای اثبات ادعای شما در دادسرا محسوب می‌شوند.
شکایت متقابل مستاجر سابق:
اینکه مستاجر سابق شما نیز شکایتی متقابل تنظیم کرده، یک اقدام تلافی‌جویانه و یک تاکتیک دفاعی رایج است. صدور ابلاغیه و درخواست ضامن از سوی بازپرس، یک رویه استاندارد برای اطمینان از حضور شما در مراحل بعدی دادرسی است و به معنای مقصر بودن شما نیست. لایحه دفاعیه‌ای که تنظیم کرده‌اید و شهادت شهودتان، مهم‌ترین ابزار شما برای رد این اتهامات است.
چگونه پرونده را پیش ببرید؟
ثبات در گفتار و ارائه مدارک:
شهادت شهود: مهم‌ترین مدرک شما، شهادت هماهنگ و یکپارچه سه شاهدتان است. اطمینان حاصل کنید که شهود شما در دادسرا حاضر شده و آنچه را دیده‌اند (مزاحمت، فحاشی و تهدید از سوی خانم) با جزئیات بیان کنند.
گزارش‌های پلیس: گزارش‌های تماس با پلیس ۱۱۰ که تهیه کرده‌اید، وقوع مزاحمت در دفعات متعدد را مستند می‌کند و ادعای شما را تقویت می‌نماید.
لایحه دفاعیه: در لایحه خود بر این نکته تاکید کنید که هیچ‌گونه رفتار توهین‌آمیز یا غیرقانونی از جانب شما سر نزده و صرفا از طریق قانونی (تماس با پلیس و طرح شکایت) موضوع را پیگیری کرده‌اید.
پیگیری مستمر پرونده:
منتظر ابلاغیه‌های بعدی از سامانه ثنا باشید و در تمامی جلسات دادسرا یا دادگاه حضور یابید. عدم حضور می‌تواند به ضرر شما تمام شود.
با حفظ آرامش، در برابر بازپرس یا قاضی، ماجرا را همان‌طور که اتفاق افتاده شرح دهید و بر قانونی بودن رفتار خود تاکید کنید.
نتیجه احتمالی پرونده چه خواهد بود؟
با توجه به دو شکایت مجزا، دو نتیجه متفاوت قابل تصور است:
۱. در مورد شکایت شما از ایشان:
اگر شهود شما به درستی شهادت دهند و مدارک شما کافی باشد، مستاجر سابق به احتمال زیاد به یک یا چند مورد از جرایم زیر محکوم خواهد شد:
مزاحمت: مجازات این جرم می‌تواند شامل حبس از یک ماه تا یک سال باشد. در صورت تکرار جرم پس از اجرای حکم، مجازات به شش ماه تا دو سال حبس افزایش می‌یابد.
توهین و فحاشی: طبق ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی، این جرم می‌تواند تا ۷۴ ضربه شلاق یا جزای نقدی در پی داشته باشد.
تهدید: بر اساس ماده ۶۶۹ قانون مجازات اسلامی، تهدید به ضررهای نفسی یا شرفی، می‌تواند مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا زندان از دو ماه تا دو سال را به همراه داشته باشد.
۲. در مورد شکایت ایشان از شما:
صدور قرار منع تعقیب: با توجه به اینکه شما شهود متعددی دارید و طرف مقابل احتمالا مدرکی برای اثبات ادعای خود ندارد، قوی‌ترین احتمال این است که شکایت ایشان رد شده و برای شما قرار منع تعقیب صادر شود.
اعاده حیثیت: پس از صدور قرار منع تعقیب قطعی، شما میتوانید به دلیل تهمت و طرح شکایت واهی، از ایشان شکایت جدیدی تحت عنوان افترا و اعاده حیثیت تنظیم کنید.
توهین متقابل: حتی اگر در پاسخ به فحاشی‌های ایشان، شما نیز کلماتی به کار برده باشید، قضات معمولا به شخصی که شروع‌کننده درگیری بوده توجه بیشتری می‌کنند. اگر ثابت شود که شما در مقام دفاع از خود واکنش نشان داده‌اید، ممکن است قاضی برای شما تخفیف در مجازات قائل شود یا حتی شما را تبرئه کند.
