چگونه پدربزرگ ملک خود را به نام نوه خود بزند طوری که تا زمان حیات حق تصرف و خرید و فروش ملک را داشته و بعد از فوت، سند به نوه انتقال داده شود؟

بهینه ترین شرایطی که می تواند پدربزرگ ملک خود را که در رهن بانک است به نام نوه چهار ساله خود بزند طوری که تا زمان حیات پدربزرگ حق تصرف و خرید و فروش ملک خود را داشته باشد و بعد از فوت بدون هیچ قید و شرط و بدون هیچ هزینه ای، سند به نوه انتقال داده شود. در ضمن یاد آور می شود که تنظیم سند طوری باشد که وراث دیگر دخل و تصرفی در این ملک نداشته باشند و حق اعتراض نداشته باشند. راه حل قانونی این مسئله چیست؟ غیر از صلح موارد دیگر را نیز اگه ممکنه ذکر کنید. با تشکر فراوان.