چگونه وکالتنامه بلاعزل را باطل کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام. آیا وکالتنامه بلاعزل ۴۰ سال قبل از وارثان بابت ملک، بعد از فوت هر سه وکالت‌دهنده بابت فروش ملک باطل می‌باشد؟
یکی از وراث وکالت‌دهنده چطور می‌تواند در صورت همکاری نکردن وراث دیگر آن وکالتنامه را در سریع‌ترین زمان ممکن باطل کند؟ به دفترخانه مراجعه کند یا دادخواست دهد؟ کدام سریع‌تر انجام میشود؟
چون پرونده ما در شعبه دادگاه با دادخواست ابطال مبایعه‌نامه جعلی که فقط مهر زده و کارشناس دادگاه هم تایید کرده که هیچ‌گونه امضا و اثر انگشتی ذیل مبایعه‌نامه وجود ندارد. کارشناس در ادامه گفته که فروش‌نامه که از پدر وکالت‌دهندگان گرفته‌اند، هیچ‌کجا فروشنده طبق اسناد مشاهده شده از مهر استفاده نمی‌کرده... الان طرف دادخواست الزام به تنظیم سند داده برای وراث... یکی از دلایلشان وکالتنامه هست که از سه تا وارث فروشنده که می‌خواهیم زودتر باطل بشود و فروش‌نامه هم که ظاهرا جعلی حساب میشود.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند وکالتنامه حتی اگر بلاعزل باشد، با فوت موکل یا وکیل خودبه‌خود باطل و بی‌اثر میشود؛ با این حال برخی وکلا اشاره کرده‌اند که اگر مفاد وکالت پیش از فوت اجرا شده باشد یا مدارک دیگری مثل مبایعه‌نامه معتبر برای اثبات مالکیت وجود داشته باشد، موضوع نیازمند بررسی دقیق اسناد است.
با وجود قاعده کلیِ بطلان وکالت با فوت، سرنوشت ملک شما به وضعیت حقوقیِ مبایعه‌نامه و اقدامات انجام‌شده قبل از فوت بستگی دارد.
