چگونه و به کجا میتوانم به این کاهش قیمت نامتعارف شکایت کنم تا مزایده ابطال شود و قیمت دوباره بررسی شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
۴ دانگ از ملک (سهم الارث پدری) به قیمت n ارزشگذاری شد. سپس بنده به ثمنیه مادرم (۱/۸) که از ۴ دانگ به حساب نیاورده بودند به سازمان ثبت اسناد اعتراض کردم. سپس قیمت تقریبا ۴۵ درصد کاهش پیدا کرد.در صورتی که میبایست تقریبا یک هشتم کم میشد ولی با کاهش نامتعارف قیمت همراه بود. متاسفانه بنده در بازه زمانی که حق اعتراض داشتم به علت عدم توجه به کاهش نامتعارف قیمت ، اعتراضی نکردم. بعد از مزایده که ملک به همسرم(زوجه) رسید بنده به این مهم پی بردم.
به سازمان ثبت نامه اعتراضم را بردم ولی متاسفانه قبول نکردند.
۱-حالا من چگونه و به کجا میتوانم به این کاهش قیمت نامتعارف شکایت کنم تا مزایده ابطال شود و قیمت دوباره بررسی شود؟؟؟
۲-آیا میتوانم از سازمان ثبت و کارشناس رسمی دادگستری (ارزیاب) شکایت کنم؟ چگونه؟
خواهشا کمکم کنید حقم داره پایمال میشه.!!! با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با اتمام مهلت اعتراض در اداره ثبت، پیگیری اداری ممکن نیست اما می‌توانید برای ابطال عملیات اجرایی ثبت و مزایده از طریق دادگاه دادخواست بدهید.

امکان ابطال مزایده در مراجع قضایی به مدارک شما برای اثبات بی‌اطلاعی در مهلت قانونی و نحوه دفاع بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شکایت از مزایده پس از پایان مهلت اعتراض

با توجه به پایان مهلت اعتراض عادی در اداره ثبت اسناد، دیگر امکان رسیدگی از طریق این مرجع وجود ندارد مگر اینکه ابتدا موضوع را با رئیس اداره ثبت مطرح کنید. در صورت نگرفتن نتیجه، باید دادخواست ابطال عملیات اجرایی ثبت و ابطال مزایده را در دادگاه عمومی حقوقی مطرح نمایید. این دادخواست باید به طرفیت اداره ثبت و برنده مزایده با ارائه مستندات مبنی بر نامتعارف بودن قیمت و عدم آگاهی به موقع ثبت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رویا کرامتی

رویا کرامتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱ نظر)

شما مهلت اعتراض به خود اداره ثبت را از دست داده اید اما در هر مرحله ای می توانید به عملیات اجرای ثبت با ارایه مستندات(اینکه در مهلت قانونی از قیمت واقعی آگاه نبودید) به دادگاه اعتراض کنید
یعنی دادخواست ابطال عملیات اجرای ثبت به دلیل....... علیه اداره ثبت و کسی که در مزایده برنده شده ثبت کنید

روح اله نخعی

روح اله نخعی

کارشناس حقوقی

باسلام
۱-ابتدا می بایست معلوم گردد جهات ابطال مزایده واعتراض شما جزء موارد پیش بینی شده درقانون می باشد یاخیر که به اختصار به عرض می رسانم:
۱ـدعوای ابطال مزایده به علت خارج از موعد بودن کارشناسی
۲ـ دعوای ابطال مزایده به علت در رهن بودن مال
۳ دعوای ابطال مزایده به علت پرداخت مطالبات طلب کار
۴ـ دعوای ابطال مزایده به علت عدم ابلاغ وقت مزایده به مدیون
۵ـدعوای ابطال مزایده به علت تعلق مال به اشخاص ثالث
۶ـ دعوای ابطال مزایده به علت ورشکستگی مدیون
۷ـدعوای ابطال مزایده به علت جز مستثنیات دین بودن

۲-زمان اعتراض به نتیجه نهایی واحد مزایده ۱۰ روز و اعتراض به نظر کارشناسی ۳ روز می باشد که جنابعالی فرمودید آن فرصت را ازدست داده اید.
۳-چنانچه بتوانید مدارک ومستندات کافی درخصوص اینکه در زمان رای عذر موجه(طبق ماده۳۰۶ قانون آئین دادرسی مدنی) داشته اید شاید بتوانید نسبت به ثبت اعتراض وبالتبع آن تجدیدمزایده اقدام نمائید.
همیشه موفق باشید

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
باتوجه به اینکه وقت اعتراض را از دست داده اید میتوانید شکایت نمایید تا بررسی شود

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

فقط رئیس اداره ثبت منطقه و یا توسط دادگاه با طرح شکایت و وارد دانستن شکایت امکان توقف وجود دارد . بررسی مورد نیاز است

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
آرش جیحون

آرش جیحونهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۱۱۰ نظر)

با توجه به خاتمه مهلت اعتراض در واحد ثبتی، موضوع صرفا از طریق مراجع قضایی قابل پیگیری و اعتراض است.

محمدرضا پیرمحمدی

محمدرضا پیرمحمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۵ نظر)

با سلام شما وقت اعتراض را از دست داده اید

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام زمان اعتراض را ازدست دادید.

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما ،مهلت اعتراض متاسفانه از دست رفته است.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
چون مدت گذشت از طریق عادی نمیشه اعتراض کرد. با این حال مراتب را با رییس ثبت در میان بگذارید و اگه نتیجه ای نداشت نسبت به ابطال عملیات و تصمیمات ثبتی دادخواست به دادگاه بدید

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

با سلام
در دادگاه عمومی محل وقوع ملک دادخواست ابطال عملیات اجرایی ارائه دهید.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

مهلت اعتراض تمام شده است می توانید ازطریق دادگاه اقدام بفرمائید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

میتوانید به دادگاه دادخواست بدهید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام از طریق دادگاه پیگیری نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

باید به دادگاه دادخواست بدهید.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
از طریق دادگاه اقدام بفرمایید

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

از طریق دادگاه اقدام بفرمایید///////

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

.....از طریق دادگاه اقدام بفرمایید

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

از طریق دادگاه اقدام بفرمایید......

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید