چگونه میتوانیم بفروشیم بدون اینکه سند بزنیم؟
سلام. زمینی بایر با سند ۶ دنگ داریم که در گذشته های دور کشاورزی میشده ولی سالهاست کشت و زرع نشده و در عکسهای هوایی آثار کشت وجود ندارد. به همین دلیل منابع طبیعی ادعا میکند جزو اراضی ملی است. ما هنگامی متوجه شدیم که آنرا قولنامه کردیم و برای استعلامات لازمه برای انتقال سند اقدام نمودیم. با این شرایط نمیتوانیم سند را انتقال دهیم (البته در اداره ثبت سند به نام ماست اما منابع طبیعی اجازه انتقال نمیدهد) و اینکه خریدار بعدا شاکی نشود که مال غیر را به او فروخته ایم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر زمین جزو اراضی ملی اعلام شده باشد، سند شما باطل محسوب می‌شود و اجازه فروش آن را ندارید. در صورت انتقال و فروش این ملک، اقدام شما مصداق جرم فروش مال غیر خواهد بود و خریدار میتواند شکایت کیفری کند.
این وضعیت در صورتی است که ملی بودن زمین قطعی شده باشد، اما وضعیت دقیق اعتراض شما به این تصمیم میتواند مسیر را تغییر دهد.
