چگونه وام مسکن به‌نام خودم را پس از فروش آپارتمان به خریدار منتقل کنم؟

یک واحد آپارتمان را به‌صورت پیش‌فروش از یک شرکت دولتی (توسعه مسکن کویر) خریداری کردم. خانه را تحویل گرفتم و پیش از دریافت سند مالکیت، آن را فروختم؛ اما مبلغ ۵ میلیون تومان به‌عنوان ضمانت تحویل سند نزد خریدار باقی مانده است. اکنون زمان بازپرداخت اقساط وام مسکن به مبلغ ۳۰ میلیون تومان فرا رسیده، درحالی‌که سند آپارتمان هنوز آماده نشده است. وام به‌نام من است و تمام تعهدات بانکی بر عهده من می‌باشد. چه ضمانت‌هایی باید از خریدار دریافت کنم و چه زمانی باید ۵ میلیون تومان خود را وصول کنم؟