چگونه میتوانم خسارت اجراییه ثبتی از مستاجر طلب کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۳ پاسخ ثبت شده

با سلام وخسته نباشید

من یک اجاره نامه رسمی داشتم و مدت ان به اتمام رسیده و اجراییه اقدام کرده ام چگونه میتوانم خسارت اجراییه ثبتی از مستاجر طلب کنم
با تشکر پاسخ شما و همکاران گرامی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

هزینه‌های اجرای ثبت و حق‌الاجرا از اموال مستاجر وصول می‌شود، اما برای خساراتِ قراردادی مثل تأخیر در تخلیه باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواستِ جداگانه بدهید.

این شرایط کلی است و نحوهٔ اقدام به این بستگی دارد که خسارتِ مورد نظر شما در متنِ سندِ رسمی پیش‌بینی شده است یا خیر.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه خسارت اجراییه ثبتی از مستاجر

پرداخت حق‌الاجرا پس از گذشت ده روز از ابلاغ اجراییه بر عهدهٔ مستاجر است و هزینه‌هایی مانند کارشناسی و آگهی را نیز خودِ اجرای ثبت وصول می‌کند. با این حال، اگر منظور شما خسارتِ ناشی از عدم اجرای تعهد مانند خسارتِ تأخیر در تخلیه باشد و این مورد در سند رسمی قید نشده باشد، امکان وصول آن از طریق اداره ثبت وجود ندارد. در این حالت باید با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی، دادخواستِ مطالبهٔ خسارت را به صورت جداگانه ثبت و پیگیری کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی مقدس

مهدی مقدس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
منظور شما از خسارت اجرائیه ثبتی واضح نیست
اگر منظور هزینه‌هایی است که برای به ثمر نشستن اجرائیه متقبل شده‌اند مانند هزینه کارشناسی و آگهی ها این موارد را خود اجرای ثبت وصول و به شما پرداخت می نمایند
اگر منظور خسارت ناشی از عدم اجرای تعهد باشد چنانچه این خسارات را در سند رسمی یا سندی که بر اساس آن اجرائیه صادر شده است پیش‌بینی نشده باشند مانند خسارت عدم تخلیه در وقت مقرر باید جداگانه دادخواست مطالبه برای آن تقدیم نمایید
و برای تقدیم دادخواست باید به نزدیکترین دفتر خدمات الکترونیک قضایی محل سکونت خود مراجعه نمایید

آناهید رستمی

آناهید رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۵۵ نظر)

پرداخت حق اجرا پس از انقضای ده روز از تاریخ ابلاغ اجراییه برعهده محکوم علیه است و از اموال او برداشت میشود

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید می توانید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست خود را تنظیم نمایید تا حکم تخلیه صادر گردد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید