چگونه میتوانم خانه را برای فرزندانم حفظ کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

باسلام خدمت اساتید محترم.
همسرم باکرونابه رحمت خدارفته است.پدرومادرش سهمشان ازمنزلمان راکه به نام همسرم است،می خواهند.مهریه ام ۱۱۴سکه است وبرای اینکه منزلمان برای دوفرزندم بماند،علی رغم میل باطنی ام،مهریه ام رابه اجراگزاشتم که البته کمتر از قیمت خانه مان میشود.اکنون دادگاه می خواهد خانه مان رابه مزایده بگذارد.آیا اگر خریداری پیداشود،خانه مان رامی فروشند؟
سوال دیگرم این است که نیم عشر حق دادگاه راحتما باید بپردازم؟ قسطی اش می کنند یا نه؟
چون پدرومادر همسرم بسیار پیر هستند وهیچ پولی برای دادگاه نمیپردازند وخودم مجبورم هزینه هارابدهم.البته وضع مالی متوسطی دارند و فقیر نیستند.
تورابخدا جوابم رابدهید.
باسپاس ازپاسخگویی اساتیدگرامی.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با به اجرا گذاشتن مهریه، ملک از طریق مزایده به خریدار فروخته می‌شود و ابتدا مهریه پرداخت شده و مازاد آن میان وراث تقسیم می‌گردد. نیم‌عشر اجرایی نیز الزامی است اما از مبلغ حاصل از فروش ملک کسر می‌شود و با اثبات اعسار امکان تقسیط آن وجود دارد.

این روال کلی مزایده و کسر هزینه‌هاست، اما نحوه تسویه نیم‌عشر و میزان سهم نهایی به شرایط مالی و مدارک ادعای اعسار شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش ملک در مزایده و وضعیت نیم‌عشر

با اجرای مهریه، تشریفات مزایده انجام و در صورت وجود خریدار ملک به فروش می‌رسد. از مبلغ حاصل از فروش، ابتدا حق‌الاجرا یا همان نیم‌عشر و سپس مبلغ مهریه شما پرداخت می‌شود و مابقی آن بین ورثه تقسیم خواهد شد. نیازی به پرداخت نقدی و قبلی نیم‌عشر توسط شما نیست و این مبلغ از بهای فروش کسر می‌شود؛ همچنین در صورت اثبات اعسار با شهادت شهود، امکان تقسیط آن نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن خیری

محسن خیریهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

با سلام
تشریفات مقدماتی و برگزاری جلسه مزایده نهایتا منجر به فروش ملک خواهد شد
در مورد نیم عشر چنانچه بتوانید با ارائه مستندات مربوطه و گواهی شهود اعسار را اثبات نمایید، امکان برداشت از مال مورد مزایده یا تقسیط وجود خواهد داشت

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله در مزایده امکان فروش هست، نیم عشز نیز باید پرداخت شود.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. خانه بنابه تقاضای اجرای مهریه به قیمت کارشناسی فروخته میشود و پس از فروش ابتدا پول مهریه داده میشود و باقیمانده پول به نسبت سهم الارث بین وراث تقسیم میشود.

فائزه نقاش

فائزه نقاش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۸۲ نظر)

باسلام
بله به فروش گذاشته میشود و نیم عشر اجرایی نیز کسر خواهد شد از پول خانه

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
یگانه فرج نژاد

یگانه فرج نژاد

کارشناس حقوقی

با سلام. از اونجایی که تقاضای مهریه داشتید، خونه به فروش رسیده و مهریه از حاصل اون پرداخت میشه، مابقی پول خونه هم به نسبت سهم الارث، به وراث متوفی میرسه. نیم عشر هم از پول خونه کسر میشه.

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

نیم عشر از مبلغ فروش خانه کسر می شود.خانه به فروش می رود و از مبلغ مهریه پرداخت می شود مازاد بر مهریه بین وراث تقسیم می شود.

اعظم اسمعیل بگی

اعظم اسمعیل بگی

کارشناس حقوقی

با سلام
بله نیم عشر حق دادگاه بایستی پرداخت گردد که امکان کسر از مبلغ فروش ملک را نیز دارد

حسین عباسی

حسین عباسی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام
نیم عشر از مبلغ فروش خانه کسر میشه
اگر خانه به فروش برسد ابتدا میزان مهریه پرداخت میشه
و بعد سهم الارث بین وراث تقسیم میشه که فرزندان در اولویت هستند

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بله ملک از طریق مزایده به فروش می رسد و نیم عشر بایستی پرداخت شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید