چگونه میتوانم بعد از ۱۵سال از این معامله به حق و حقوق خود برسم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

ملکی برای پدرم بوده و برادرم بصورت قولنامه ای از پدرم خریده و چهار دیواری کرده اما تا زمان حیات پدرم مبلغ معامله را پرداخت نکرده و بعد از فوت پدرم اقرار به پرداخت وجه کرده اما هیچگونه سند و مدرکی دال بر پرداخت وجه به پدرم وجود ندارد وملک را به دامادش واگذار کرده و برادر
دیگرم تنها شاهد این معامله بوده و طبق اقرار ایشان ثمن معامله پرداخت نشده
ایا این معامله با این تفاسیر بر قوت خود باقی هست یا نه ؟
ایا این معامله قابل ابطال هست و ملک واگذار به وراث شود و مطالبه اجرت المثل کرد؟یا فقط ثمن معامله قابل مطالبه است؟
اثبات پرداخت ثمن معامله چگونه است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله معتبر است و ملک جزو ارث محسوب نمی‌شود، بنابراین ابطال آن ممکن نیست؛ اما وراث در صورت اثبات، فقط می‌توانند ثمن معامله را مطالبه کنند.

این یک قاعده کلی است و نتیجه پرونده به متن قولنامه و دلایل شما برای اثبات پرداخت نشدن پول بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار معامله و امکان مطالبه ثمن توسط وراث

پدر در زمان حیات حق انتقال اموال خود را داشته و اصل بر صحت معامله است، بنابراین ملک جزو ماترک نیست و قابل ابطال یا پس گرفتن نمی‌باشد. ادعای برادر مبنی بر پرداخت پول اقرار محسوب نمی‌شود و اثبات عدم پرداخت وجه بر عهده شماست. در صورت ارائه دلایل کافی مبنی بر پرداخت نشدن مبلغ، وراث تنها می‌توانند ثمن معامله را مطالبه نمایند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر بیع نامه تنظیم شده و ارکان بیع جاری باشد خدشه ای به اصل معامله وارد نبوده و وراث با اثبات عدم پرداخت ثمن مبیع تنها میتوانند مطالبه وجه معامله را بنمایند .

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اصل‌ بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی فساد می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود
الناس مسلطون علی اموالهم هرکس می‌تواند اموال خویش را تحت هر عنوان منتقل نماید آنچه منتقل شده جزء ماترک نمی‌باشد تا قابل تقسیم باشد
با شرایطی امکان مطالبه ثمن متصور است

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

گفته برادر که ثمن معامله را پرداخته اقرار نمیباشد چون اقرار به ضرر خود و بنفع دیگران است که از گفته برادرتان چنین برداشتی نمیشود . با تفاسیری که شما فرمودید ثمن معامله قابل مطالبه است

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام ابتدا باید مشخص شود تحت چه عنوان انتقال صورت گرفته اگر طی مبایعه نامه بوده با اثبات ادعا و ارائه دلایل و مستندات کافی مبنی بر عدم پرداخت ثمن‌ معامله می‌توان وراث می‌توانند نسبت به مطالبه ثمن‌ دادخواست خود را مطرح کنند.

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
محمد نظامی وطن دوست

محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۱ نظر)

با سلام
مدعی باید بتواند ادعای خود را مبنی بر عدم پرداخت ثمن معامله اثبات نماید . در صورت اثبات مطالبه ثمن معامله میسر خواهد بود .

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

بیع دارای اعتبار بوده و در صورتی که ادعایی مبنی بر عدم پرداخت ثمن دارید می توانید مطالبه نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

پدر در زمان حیات ملک خویش را انتقال داده و جزو ماترک نمی باشذ که بتوانید ادعای کنید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

با سلام باید توسط مدعی اثبات شود

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
اثبات ادعای عدم پرداخت ثمن به عهده مدعی می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید