چگونه میتوانم اعلان بطلان آن قرارداد را به دادگاه بدهم که وقت گیر و زمان بر نباشد؟

پدر بنده و برادر بزرگم صاحب دو قطعه زمین مزروعی در مجاور هم و هرکدام بمساحت ۶۵۰۰ متر مربع بوده و بدلیل اینکه مدارک نزد برادرم بوده و او در سال ۸۶ اقدام به فروش هردو قطعه زمین مذکور در یک بیعنامه نموده بدون کسب اجازه و یا داشتن وکالت از جانب پدرم و توضیحا اینکه در قرارداد واگذاری مذکور در قسمت نام فروشنده و واگذارکننده فقط نام برادرم ذکر شده و البته نوشته یک قطعه زمین بمساحت ۱۳۰۰۰ متر مربع و دو سال بعد یعنی سال ۸۸ پدرم فوت کردند و الان ۱۲ ساله که بنده با برادرم اختلاف و تقاضای حق و حقوقم نمودم که ایشان محجور بوده و سال گذشته حکم حجر وی را گرفتم و در حکم صادره شروع حجر از سال ۸۳ ذکر شده و قیومیت وی را هم گرفتم و زمانیکه درصدد اقدام به اعلان بطلان معاملات در زمان حجر وی که شامل معامله زمین پدرم نیز میشد بودم که از جانب فرزندان برادرم رفع حجر هرچند غیرقانونی گرفته شده تا با این کار بنده نتوانم دادخواست اعلام بطلان بدهم اکنون سوال اینست که بنده چگونه میتوانم اعلان بطلان آن قرارداد را به دادگاه بدهم که وقت گیر و زمان بر نباشد ( در قرارداد واگذاری نامی از پدرم ذکر نشده و شاید بعنوان طرف قرارداد که سمت ندارم قابل پذیرش نباشد ) آیا فروش مال غیر مطرح کنم یا میتوانم اعلان بطلان معامله به دلیل معامله فضولی نسبت به قسمتی از قرارداد که نصف متراژ زمین است و همچنین که با استناد به حکم حجر صادر شده نیز بطلان کل قرارداد را بنمایم یا باید مجدد حکم حجر برادرم صادر و قیم تعیین شود ؟