چگونه میتوان کذب بودن یا صحت این ادعاها را بررسی کرد؟

با سلام. بنده حدود سه سال هست که مستاجر هستم. امسال صاحبخونه تصمیم به افزایش ۶۰۰ درصدی اجاره دارد. بنده بر اساس مشاوره شورای حل اختلاف اظهار نامه ای تنظیم کردم که مایل به استفاده از مصوبه ستاد کرونا را دارم. حال زن موجر در اظهار نامه ای عنوان کرده به دلیل نیاز مبرم به سکونت در عین مستاجره دبه همراه فرزند دخترشان و ضرورت شخصی درخواست تخلیه فوری دارد. از طرف طبق گفته های شفاهی شوهر سابقشون، این خانم دارای منزل شخصی در همین شهر است که در حال حاضر سکونت دارد و در کار آرایشگری هم مشغول هستند. فرزند دختر ایشان نیز ازدواج کرده و اکنون مطلقه است. چند سوال از اساتید عزیز دارم که ممنون میشم راهنماییم کنین.
۲. آیا ایشون بر اساس این اظهارت شفاهی میتوانند بلافاصله حکم تخلیه بگیرند؟آیا دادگاه ابتدا این ادعاها را بررسی خواهد کرد؟ چون محل سکونت ایشان در یکی از بهترین نقاط تهران است و قطع به یقین مربوط به خودشان است. همچنین طبق گفته های دیگران، دختر ایشان نیز دارای منزل است.
۳.اگر موجر قصد دور زدن این مصوبه را داشته باشد و بعد از تحویل دادن منزل دوباره آنرا به اجاره به شخصی دیگر بدهد، آیا باز هم امکان شکایت برای من فراهم است>
۴.لطفا راهنماییم کنین که بعد از دریافت این اظهارنامه چه عملی انجام بدم. در ضمن متاسفانه ایشان حاضر به سازش نیستند.

بسیار سپاسگزارم که با حوصله این متن رو خوندیدن و جواب میدین