چگونه میتوان چک تخلیه را پس گرفت؟

با سلام. پدرم در یک مغازه با مردی شریک شده و بعد از سه ماه به علت بیماری اقدام به جدا شدن از شریک خود کرده و و اجناس خود را از مغازه تخلیه کرده ولی در ابتدا پدر من یک فقره چک تخلیه به مبلغ 200 میلیون نزد بنگاه گذاشته و اکنون که پدر من چک را میخواهد صاحب ملک حاضر به دادن چک نیست و میگوید ما به اعتبار تو این مغازه را به تو و شریکت اجاره داده ایم یا باید او را هم مجبور به تخلیه کنی که او حاضر نیست مغازه را تخلیه کند یا اینکه صاحبان یک چک تخلیه حامل را از شریک پدرم میخواهند که او هم حاضر نیست چک حامل بدهد. در واقع آنها با اعتبار پدر من ایشان را در آن مغازه نگه داشته اند و حاضر به فسخ نیستند و میگویند اگر شریک پدرم یک ماه اجاره مغازه را پرداخت نکرد از آن چک میتوانند استفاده کنند آیا میشود از چک تخلیه به عنوان ندادن اجاره استفاده کرد . دوم اینکه ما باید چه کنیم آیا از طریق دادسرا راه به جایی میبریم؟