آیا وارثی که وکالت ندارد می‌تواند ادعای اجاره‌ی ملک مشترک را مطرح کند؟

پدر من در سال ۱۳۹۰ ملکی را اجاره کرد که متعلق به وراث بود و وکالت در دست یکی از آن‌ها بود. پس از هشت یا نه ماه، وکالت از ایشان گرفته شد و در حال حاضر هیچ‌کدام از وراث وکالت ندارند. پدرم دو ماه پیش از موعد پایان اجاره، از طریق بنگاه درخواست استرداد مبلغ رهن را مطرح کرد تا بتواند خانه‌ای را که خریده بود پرداخت کند، اما وراث پاسخی ندادند. تا امسال هیچ‌کدام از وراث پیدا نشدند و حالا یکی از خواهران ادعا می‌کند که می‌خواهد مستاجر جدید بگذارد و پول ما را بدهد. آیا این فرد بدون داشتن وکالت و در غیاب سایر وراث چنین حقی دارد؟