چگونه میتوان مالکیت ملک را اثبات نمود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام من یک مغازه دارم که ملک پدرم است وپدرم رحمت خدا رفته که مغازه سند مالکیت داره جلو مغازه حدود صد متر است که حدود چهل متر آن را حدود یک سال است نرده و پلیت کوبی کرده ام و درب گذاشته ام و تره بار در آن قسمت گذاشته ام سال شصت دو پدرم جلو مغازه را خریده بوده و در داخل قولنامه نوشته شده که از طرف خریدار و فروشنده قطعه زمین به کوچه عام تبدیل شده ولی فروشندگان که هنوز در قید حیاط هستند میگویند که ما فروخته ایم به پدرت و متعلق به پدرت است و ما ان را به کوچه عام تبدیل نکرده ایم شورا میگوید کوچه عام هست و باید پلیت و نرده کوبی برداشته شود ما ادعا داریم که جلو مغازه متعلق به خودمان است و فروشندگان هم شاهد هستند و مردم هم شهادت میدهند خواستم بدانم میتوانم با این حال میتوانم اثبات مالکیت کنم و سند بگیرم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر زمین در سند رسمی قید شده و سابقه تصرف اختصاصی داشته باشد، با شهادت شهود و فروشندگان میتوان دادخواست اثبات مالکیت داد؛ اما در صورتی که در قولنامه معبر عام قید شده و عملاً هم محل عبور عموم بوده باشد، ادعای مالکیت پذیرفته نمی‌شود.
امکان اثبات مالکیت بستگی مستقیم به متن دقیق سند و وضعیت واقعی رفت‌وآمد عموم در آن بخش دارد.
