چگونه میتوان طلب اجاره و اجرت المثل را دریافت کرد؟

با سلام <بندی مستاجری دارم که 2ماه از موعد اجاره عقب افتاده ومدت37 روز نیز از تاریخ قرارداد آن می گذرد<بنده بعد از تمام شدن قرار داد به شورا رفته و تشکیل پرونده تخلیه و مطالبه کردم، بعد از دو هفته متوجه شدم زن و شوهر با هم مشکل دارند و همسرش قرار تامین پول پیش ودیعه را نزد شخص ثالث برای من فرستاده، بنده نیز تشکیل قرار تامین پول پیش ودیعه برای اجاره بها نزد شورا کردم که مورد وقاع شد،سپس بعد از یک هفته دادیار شورا می گوید همسرش زودتر از شما اقدام کرده ،کدام تاریخ ملاک است؟تاریخی که پرونده تشکیل می شود؟ یا تاریخی که پول توقیف میشود؟ بنده چگونه می توانم حق خود را بگیرم؟
با تشکر