چگونه میتوان صوری بودن قرارداد را ثابت کرد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده

با سلام پدر بنده ۱۸ سال قبل سند رسمی خانه خود را برای گرفتن وام بدون گرفتن وجهی و به صورت صوری به برادرم انتقال داده و حالا همسرم برادرم این خانه را به عنوان مهریه توقیف کرده است

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با انتقال سند رسمی مالکیت برادرتان محرز است و اثبات صوری بودن پس از ۱۸ سال بسیار دشوار خواهد بود. با این حال با اقرار برادر، مدارک عدم پرداخت پول، شهادت شهود، یا ادعای مستثنیات دین راهکارهایی برای پیگیری وجود دارد.

امکان نجات ملک به این بستگی دارد که چه مدارکی برای اثبات نداشتن قصد واقعی معامله یا پرداخت نشدن پول در دست دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال سند رسمی صوری پس از ۱۸ سال

با وجود سند رسمی، زوجه می‌تواند ملک را برای مهریه توقیف کند مگر آنکه ملک جزو مستثنیات دین باشد و برادرتان به توقیف اعتراض کند. برای اثبات صوری بودن معامله می‌توانید به عدم پرداخت وجه، شهادت شهود یا اقرار خریدار و فروشنده استناد کنید. همچنین در صورت توافق، تنظیم اقرارنامه محضری از سوی برادر و طرح اعتراض ثالث اجرایی راهکاری برای رفع توقیف است. البته توجه داشته باشید که طبق نظر برخی وکلا، طرح ادعای معامله صوری برای دریافت وام ممکن است تبعات دیگری داشته باشد یا هبه تلقی شده و غیرقابل رجوع باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
دانیال کریمی

دانیال کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۸ نظر)

با توجه به بند ۱ماده ۸۰۳ قانون مدنی، اگر این عمل حقوقی را هبه تلقی کنید، پدر شما نمی تواند از آن رجوع کند. اثبات معاملات صوری هم به این راحتی در مراجعه قضایی قابل پذیرش نیست. اما به عنوان چاره نهایی اگر برادر شما حاضر می شود یک اقرار نامه محضری دال بر این واقعه از ایشان بگیرید و بر اساس آن اعتراض ثالث اجرایی کنید که رفع توقیف شود. این را هم مد نظر داشته باشید که اگر پلاک ثبتی در رهن بانک است بدون رضایت بانک یا بدون پرداخت بدهی نمی توانید در خصوص انتقال سند به نام پدر اقدامی انجام دهید.

امین نجم

امین نجم

کارشناس حقوقی

۴٫۵(۱۵ نظر)

سلام و درود، در صورت انتقال سند رسمی به برادرتان ، وی مالک قطعی بوده و زوجه می تواند در فرض عدم مشمولیت مستثنیات بودن ، جهت مهریه آن را توقیف کند؛ اثبات ادعای شما سخت بوده و مدارک و شواهد معتبری نیاز دارد؛ موفق باشید.

مریم مرادی

مریم مرادیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۹۳۸ نظر)

باسلام با انتقال سند رسمی ب نام برادر شما ایشان مالک محسوب میشوند و ابطال سند کار بسیار دشواریست میتوانید ب عدم پرداخت ثمن معامله وشهودینی که از قصد پدر شما کاملا آگاه هستند استناد نمایید.در حال حاضر چنانچه ملک دیگری ب نام برادرتان نیست و در ملک سکونت دارند میتوانند ب عنوان مستثنیات دین ب توقیف اعترا نمایند تا رفع توقیف گردد

سعید طاهرزاده ریزی

سعید طاهرزاده ریزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۵ نظر)

اصل بر صحت عقود و قراردادها میباشد و اعلام کلمه صوری یعنی مرتکب تخلف و دریافت وام با اون جرم هم انجام شده که اگر اینگونه بیان کنید چون مال از مرجع دولتی اخذ کردید به مشکل بیشتری بر میخورید

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

در صورت عدم اثبات هبه می توانید دادخواست مطالبه ثمن را درخواست کنید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

اگر سند رسمی خانه به نام برادرتون باشه اثبات صوری معامله سخت خواهد بود اما اگر مدرک محکم و شاهد دارید میتوانید به آن ها استناد کنید

سید امیر دانشی

سید امیر دانشی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲۷ نظر)

باسلام
اگرخریدار وفروشنده نسبت به صوری بودن معامله اقرارکند معامله بخاطر فاقد قصد خریدار وفروشنده باطل میشود

مصطفی نادریان

مصطفی نادریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

سلام با آرزوی بهروزی برای شما، با توجه به اسناد و مدارک و شهود میتونید دادخواست ابطال بدین

مصطفی زارعی شرق

مصطفی زارعی شرق

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام.با توجه به گذشت ۱۸ سال از این قضیه و صدور سند مالکیت رسمی بنام برادرتان ،راه دشواری در پیش دارید و اثبات صوری بودن قرارداد مشکل است.

فاطمه موسوی نژاد

فاطمه موسوی نژاد

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
اگر سند به نام برادرتون باشد حتما در سازمان اسناد واملاک ثبت میشود وخانمش هم می تواند اموالی که به نام شوهرش هست به عنوان مهریه توقیف کند مگر اینکه شما برای صوری بودن انتقال سند مدرک یا شاهد داشته باشید چون معامله صوری به معامله‌ای گفته می‌شود که ظاهر و صورت معامله را داشته باشد ولی فاقد آثار و نتایج عقد بیع صحیح باشد.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

باتوجه به صدور سند رسمی ، ادعای صوری بودن آن هم ۱۸ سال بعد ممکن نیست

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

در صورتی بتوانید اثبات کنید پدرتان خانه را به برادرتان هبه کرده است طی سند رسمی نیاز به دلایل شواهد مستندات بسیار قوی لازم هست میتوانی بعنوان وراث شکایت کنی

مریم دهقانی

مریم دهقانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام
شما می‌توانید با توجه به اسناد و مدارک و شهود دادخواست ابطال مطرح کنید.

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

در صورت انتقال سند رسمی برادر شما قانونا مالک و صاحب خانه هست و اگر خانه ایشان بنابر شرایط قانونی جزو مستثنیات دین نباشد همسر ایشان با اجرای مهریه حق توقیف خانه را دارد

نسترن حسنی زاده

نسترن حسنی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۶(۱۲ نظر)

با سلام
شما برای اینکه خانه را از دست ندهید بهتر است روی مستثنیات دین کار کنید و اعسار ثابت کنید تا رفع توقیف شود وگرنه برای اثبات سوری بودن معامله تان راه طولانی را در پیش دارید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید