چگونه می‌توانم خسارت تغییر نقشه و تأخیر تحویل آپارتمان پیش‌خرید شده را مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
خریدار پیش‌فروش آپارتمان هستم. فروشنده مکلف به اجرا و ساخت مطابق با نقشه تفصیلی بوده، اما بدون رعایت اصول طراحی و معماری، نقشه را تغییر داده و فضای مفید آپارتمان کاهش یافته است. این تغییرات مغایر با مواد ۱۳-۶ و تبصره ماده ۲-۳ قرارداد است. چندین بار به‌صورت کتبی اعتراض شده، اما اقدامی صورت نگرفته است. علاوه بر این، موعد تحویل ملک نیز سپری شده و آپارتمان تحویل داده نشده است. لطفاً راهنمایی فرمایید: ۱. چگونه می‌توان خسارت ناشی از تغییرات نقشه را از مراجع ذی‌صلاح مطالبه کرد؟ ۲. نحوه مطالبه خسارت تأخیر در تحویل (از تاریخ مقرر در قرارداد تا زمان تحویل واقعی) چگونه است؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای مطالبه خسارت تغییر نقشه و تأخیر در تحویل، باید دادخواست حقوقی به دادگاه ارائه دهید و خسارت‌ها از طریق ارجاع به کارشناس رسمی ارزیابی شود. همچنین دریافت گواهی عدم حضور فروشنده و استناد به شروط قرارداد برای مطالبه خسارت تأخیر لازم است.
این مسیر کلی طرح دعواست، اما امکان و میزان دریافت خسارت دقیقاً به متن قرارداد شما و نحوه اثبات عدم حضور بستگی دارد.
