چگونه میتوان برای مطالبه ثمن معامله اقدام نمود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
ملکی با مبایعه نامه بین نفر اول و دوم در املاک فروخته شده . بعد با مبایعه نامه دوم از طرف نفر دوم به نفر سوم در همان املاک فروخته شده .برای دریافت وام و اخذ کد رهگیری مبایعه نامه سوم( بدون پیش نویس و فقط بصورت چاپی ) بین نفر اول و نفر آخر تنظیم شده وملک تحویل نفر سوم گردیده .حال اختلافی بوجود آمده و نفر سوم پول نمیدهد .ایا نفر اول میتواند از واحد صنفی و نفر دوم شکایت کند و چگونه پیگیر طلبش گردد . البته هنوز سند بنام نفر اول میباشد .و مبلغ بدهی نفر سوم همان میزان بدهی نفر دوم به نفر اول میباشد ...فقط در این بین نفر دوم سودی برده
جمعبندی پاسخ وکلا
درباره اینکه طرف دعوا چه کسی باشد اختلاف نظر است؛ برخی معتقدند فروشنده اول باید علیه خریدار مستقیم خود یعنی نفر دوم طرح دعوا کند و برخی دیگر مبایعهنامه نهایی را ملاک دانسته و مطالبه را مستقیماً علیه نفر سوم میدانند.
اینکه دعوا باید علیه نفر دوم اقامه شود یا نفر سوم، دقیقاً به متن و اعتبار مبایعهنامه سوم و وضعیت امضاها بستگی دارد.