چگونه میتوان برای مطالبه ثمن معامله اقدام نمود؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

ملکی با مبایعه نامه بین نفر اول و دوم در املاک فروخته شده . بعد با مبایعه نامه دوم از طرف نفر دوم به نفر سوم در همان املاک فروخته شده .برای دریافت وام و اخذ کد رهگیری مبایعه نامه سوم( بدون پیش نویس و فقط بصورت چاپی ) بین نفر اول و نفر آخر تنظیم شده وملک تحویل نفر سوم گردیده .حال اختلافی بوجود آمده و نفر سوم پول نمیدهد .ایا نفر اول میتواند از واحد صنفی و نفر دوم شکایت کند و چگونه پیگیر طلبش گردد . البته هنوز سند بنام نفر اول میباشد .و مبلغ بدهی نفر سوم همان میزان بدهی نفر دوم به نفر اول میباشد ...فقط در این بین نفر دوم سودی برده

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

درباره اینکه طرف دعوا چه کسی باشد اختلاف نظر است؛ برخی معتقدند فروشنده اول باید علیه خریدار مستقیم خود یعنی نفر دوم طرح دعوا کند و برخی دیگر مبایعه‌نامه نهایی را ملاک دانسته و مطالبه را مستقیماً علیه نفر سوم می‌دانند.

اینکه دعوا باید علیه نفر دوم اقامه شود یا نفر سوم، دقیقاً به متن و اعتبار مبایعه‌نامه سوم و وضعیت امضاها بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

نحوه مطالبه ثمن در معاملات زنجیره‌ای ملک

برای دریافت طلب، طبق یک نظر فروشنده اول به استناد مبایعه‌نامه اولیه می‌تواند علیه خریدار مستقیم خود یعنی نفر دوم دادخواست بدهد. از سوی دیگر، نظر دیگر این است که با وجود قرارداد چاپی، مطالبه ثمن باید علیه نفر سوم مطرح شود. همچنین با توجه به اینکه سند رسمی هنوز به نام فروشنده اول است، امکان توقیف ملک وجود دارد. در صورت پیش‌بینی شرایط فسخ در قرارداد، حق فسخ معامله نیز قابل بررسی است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

نفر اول باید بر اساس قرارداد چاپی علیه نفر سوم دادخواست مطالبه ثمن معامله مطرح کند و با توجه به مالکیت رسمی، می‌تواند نسبت به توقیف ملک یا فسخ قرارداد در صورت وجود شرط اقدام نماید.

یلدا بزرگمهر

یلدا بزرگمهرهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۴٫۸(۳۳۰ نظر)

هر یک از فروشندگان برای مطالبه ثمن معامله میتوانند به خریدارمستقیم خود مراجعه نمایند و فروشنده اول به استناد مبایعه نامه میتواند علیه نفر دوم دعوی مطالبه ثمن معامله را مطرح نماید.و نفر دوم همین حق را نسبت به نفر سوم خواهد داشت.

با احترام

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید