برای تخلیه مستاجر بدهکار بدون داشتن پول ودیعه چه کار کنم؟

مستاجری داریم که هفت ماه اجاره نپرداخته است. اجاره ماهانه سیصد هزار تومان و ودیعه دو میلیون تومان بوده است. مدت اجاره در ۱۳ مهر به پایان رسیده، اما مستاجر حدود یک ماه است که ملک را تخلیه نکرده و طبق اجاره‌نامه باید روزانه بیست هزار تومان بابت اضافه‌اقامت بپردازد. آب، برق و گاز را هم پرداخت نمی‌کند. مجموع بدهی‌ها حدود دویست و پنجاه هزار تومان است. دادخواست تخلیه داده‌ایم، اما دادگاه می‌گوید باید دو میلیون تومان ودیعه را به حساب دادگستری واریز کنیم تا حکم صادر شود، در حالی که مستاجر همان ودیعه را بابت اجاره برداشته است. همچنین گفته‌اند مطالبه اجور معوقه تا زمان تخلیه امکان‌پذیر نیست. اکنون چه اقدامی باید انجام دهیم؟