چگونه میتوان برای انحصار وراثت و تقسیم ترکه اقدام نمود؟

زنی در سال 77 فوت شده است .ماترک یک خانه است.در آن زمان پدر ،مادر،همسر،دو فرزند پسر و یک دختر ،5 برادر و یک خواهر همگی در قید حیات بوده اند.یکی از برادر ها سال79و پدرش سال85فوت شده اند.برادر دیگر از سال77 تا یک سال قبل (سال93)که فوت شده اند در خانه ی مذکور زندگی کرده است با این ادعا که آن خانه متعلق به اوست و حتی اقدام به اجاره آن خانه به دوستان بدون نوشتن اجاره نامه کرده است،این برادر در سال82از همسرش جداشده و فقط یک دختر دارد.اکنون فرزندان آن زن به سن قانونی رسیده اند و تقاضای انحصار ورثه دارند.نحوه تقسیم ارث چگونه است و آیا میتوانند ادعایی نسبت به تصرف 16 ساله ی برادر آن زن داشته باشند یا اینکه اجاره این سالها را طلب کنند(با توجه به این که همانگونه که ذکر شد آن برادر یک سال قبل فوت شده است و ارثی از خود به جا نگذاشته است)؟