چگونه میتوان بر خلاف میل مستاجر حکم تخلیه آپارتمان پس از اتمام موعد مقرر مندرج در مبایعه نامه را گرفت؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام . آپارتمانی را با مستاجر خریداری کردم . بین مالک قبلی و مستاجر مبایعه نامه دستی برای اجاره نوشته شده است . در دفتر املاک بین من و ایشان اجاره نامه جدیدی نوشته شد . تا تاریخ ۲۵ اسفند ۱۳۹۹ . ایشان در همان جلسه اعلام کردند ملک را در موعد مقرر تخلیه نخواهند کرد . و تهدید کردند. از آنجا که خودم مستاجر هستم و می خواهم در آپارتمان مذکور پس از بازسازی ساکن شوم چگونه می توانم ایشان را مجاب کنم که در تاریخ مقرر تخلیه نمایند. البته من خانم سرپرست خانوار هستم و چون اجاره نشین هستم واقعا می خواهم در آن آپارتمان ساکن شوم .
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستاجر پس از اتمام مدت قرارداد مکلف به تخلیه ملک است و ادامه تصرف او در حکم غصب خواهد بود. در صورت امتناع از تخلیه، مالک جدید می‌تواند از طریق شورای حل اختلاف برای الزام یا دریافت دستور تخلیه اقدام کند.
این قاعده کلی پس از پایان موعد قرارداد اعمال می‌شود و روند اجرای آن به شرایط تودیع مبلغ قرض‌الحسنه و نحوه ثبت دادخواست وابسته است.
