چگونه میتوان الزام مالک را به تنظیم سند رسمی و پرداخت خسارت ملزم نمود؟

با سلام.ملکی را خریداری کردیم وکد رگیری نیز دریافت کردیم ودر مباینامه مکتوب شد که اگر تا تاریخ مشخص سند به نام شد که الباقی پول خانه راپرداخت نماییم ولی الان از موعد آن گذشته ولی هنوز سند آماده نشده و معلوم نیست کی آماده شود مراحل بعد از این چیست وما برای رسیدن به حقوقمان باید چه سیری را طی نماییم.لطفا به زبان ساده راهنمایی نمایید..