با سلام و احترام،
اقدام همسایه شما برای نصب دکل ایرانسل بر روی پشت بام بدون کسب اجازه از شما، از نظر قانونی صحیح نیست و شما حق پیگیری آن را دارید. در ادامه، مراحل و نکات حقوقی مربوط به این موضوع توضیح داده میشود.
الزامات قانونی برای نصب دکل مخابراتی
نصب دکل‌های مخابراتی بر روی پشت بام ساختمان‌ها، به ویژه املاک مسکونی، تابع قوانین و مقررات مشخصی است که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:
رضایت تمام مالکین: بر اساس «قانون تملک آپارتمان‌ها»، پشت بام جزو مشاعات ساختمان محسوب میشود و هرگونه دخل و تصرف در آن، از جمله نصب دکل، نیازمند رضایت کتبی و توافق تمام مالکین است . رضایت تنها یک یا چند نفر از مالکین کافی نیست و قراردادی که بدون رضایت همه امضا شده باشد، وجاهت قانونی ندارد .
اخذ مجوزهای رسمی: شرکت اپراتور (در اینجا ایرانسل) موظف است پیش از هر اقدامی، مجوزهای لازم را از مراجع ذی‌صلاح مانند شهرداری و سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی دریافت کند . نصب دکل بدون این مجوزها غیرقانونی تلقی میشود.
مراحل پیگیری و شکایت
با توجه به اینکه نصب دکل بدون رضایت شما انجام شده است، میتوانید از راه‌های زیر موضوع را پیگیری کنید:
گفتگو با همسایه: به عنوان اولین قدم، بهتر است با همسایه خود صحبت کرده و او را از غیرقانونی بودن این اقدام و لزوم کسب رضایت شما به عنوان یکی از مالکین ملک مطلع سازید.
مراجعه به شهرداری منطقه: در صورتی که گفتگو نتیجه‌بخش نبود، میتوانید به شهرداری منطقه خود مراجعه کرده و نصب غیرمجاز دکل را گزارش دهید . اگر دکل بدون مجوز شهرداری نصب شده باشد، این نهاد می‌تواند حکم به تخریب و جمع‌آوری آن بدهد .
طرح دعوای حقوقی: شما میتوانید با مراجعه به مراجع قضایی (دادگاه عمومی حقوقی یا شورای حل اختلاف)، دعوایی تحت عنوان «الزام به جمع‌آوری دکل» یا «رفع مزاحمت» علیه همسایه و شرکت ایرانسل مطرح کنید . در این صورت، با استناد به مالکیت مشترک بر پشت بام و عدم رضایت شما، دادگاه می‌تواند حکم به برچیدن دکل صادر کند.
ثبت شکایت در سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی: اگر نگرانی‌هایی در مورد استانداردهای فنی یا تشعشعات احتمالی دکل دارید، میتوانید شکایت خود را در سامانه این سازمان ثبت کنید تا موضوع از نظر فنی و ایمنی بررسی شود .
شکایت به شرکت ایرانسل: به طور همزمان، میتوانید شکایتی رسمی و مکتوب را به شرکت ایرانسل ارائه دهید و اعلام کنید که این دکل بدون رضایت شما به عنوان یکی از مالکین اصلی نصب شده است .
نکات حقوقی کلیدی
قراردادی که همسایه شما با شرکت ایرانسل منعقد کرده است، به دلیل عدم وجود رضایت تمامی مالکین، از نظر قانونی قابل ابطال است .
نصب دکل مخابراتی بدون رعایت ضوابط فنی و ایمنی می‌تواند به سازه ساختمان آسیب بزند .
در برخی موارد، نصب دکل می‌تواند موجب کاهش ارزش ملک شود که شما میتوانید بابت آن نیز ادعای خسارت کنید، هرچند اثبات آن به نظر کارشناس رسمی دادگستری بستگی دارد .
