با سلام،
در پاسخ به پرسش‌های شما، موارد زیر بر اساس نتایج جستجو ارائه می‌شود:
مشکل پارک خودرو در کوچه بن‌بست و بسته شدن پرونده قبلی
حتی اگر پرونده شکایت قبلی شما در مورد پارک خودرو در کوچه بن‌بست بسته شده باشد، با توجه به اینکه مزاحمت ادامه دارد، همچنان راه‌هایی برای پیگیری وجود دارد:
طرح شکایت مجدد برای مزاحمت مستمر: از آنجایی که پارک خودرو و ایجاد مزاحمت به صورت روزانه و مستمر ادامه دارد، شما میتوانید مجددا تحت عنوان "ایجاد مزاحمت" شکایت کیفری یا دادخواست حقوقی "رفع مزاحمت" تنظیم کنید. دادگاه به مزاحمتی که در حال حاضر ادامه دارد، رسیدگی می‌کند، حتی اگر پرونده قبلی مختومه شده باشد.
استناد به ماهیت کوچه بن‌بست: در کوچه‌های بن‌بست، ساکنین دارای حقوق بیشتری نسبت به فضای کوچه هستند. دیوارهای ساختمان‌های واقع در بن‌بست متعلق به ساکنان آن بن‌بست است و خودروی غیر حق پارک در آن را ندارد. ساکنین کوچه‌های بن‌بست حتی می‌توانند با تنظیم نامه و ارائه به شهرداری، از پارک خودروهای افراد غیر جلوگیری کنند. اگر پارک خودرو مانع ورود و خروج یا تردد عادی شود، مصداق مزاحمت و تخلف است.
اقدامات فوری و جمع‌آوری مدارک:
در موارد ایجاد ممانعت و انسداد، میتوانید با پلیس ۱۱۰ تماس بگیرید.
جمع‌آوری مدارک مانند عکس و فیلم از پارک خودروها و مزاحمت ایجاد شده، و همچنین تهیه استشهادیه محلی از دیگر همسایگان، به تقویت شکایت شما کمک می‌کند.
قبل از طرح دعوا، میتوانید از طریق ارسال اظهارنامه رسمی به افرادی که مزاحمت ایجاد می‌کنند، از آن‌ها بخواهید که به این عمل خاتمه دهند. این اظهارنامه سند قانونی محسوب شده و در دادگاه قابل ارائه است.
در صورت لزوم، میتوانید از شورای حل اختلاف درخواست تامین دلیل کنید تا شواهد و مدارک مربوط به مزاحمت ثبت و حفظ شود.
برای طرح هرگونه شکایت یا دادخواست، ابتدا باید در سامانه ثنا ثبت‌نام کرده باشید.
ملک بدون وجود در نقشه، تفکیک غیرقانونی، و استفاده از حریم ملک شما
در مورد سوال دوم شما مربوط به ملکی که به صورت غیرقانونی ایجاد شده و به حریم ملک شما تجاوز کرده است:
معنی "جنبه حقوقی فقط دارد": اینکه گفته شده موضوع "جنبه حقوقی فقط دارد" به این معناست که پیگیری این مسئله اصولا از طریق دادگاه‌های حقوقی و با ارائه دادخواست حقوقی انجام می‌شود و هدف اصلی آن احقاق حق، رفع مزاحمت، جبران خسارت و بازگرداندن وضعیت به حالت قانونی است، نه لزوما مجازات کیفری فرد خاطی. البته در برخی موارد، اگر سوءنیت و قصد آزار و اذیت در ایجاد مزاحمت اثبات شود، جنبه کیفری نیز می‌تواند مطرح گردد.
امکان قلع و قمع با شکایت حقوقی: بله، با شکایت حقوقی می‌توان درخواست "قلع و قمع مستحدثات" غیرقانونی را مطرح کرد. قلع و قمع به معنای تخریب و برچیدن هرگونه ساخت‌وساز یا احداثی است که بدون مجوز قانونی و رضایت مالک صورت گرفته باشد. دادگاه پس از بررسی مستندات و در صورت لزوم با استفاده از نظر کارشناس رسمی دادگستری، در صورت احراز تخلف، حکم به قلع و قمع بنای غیرمجاز صادر خواهد کرد.
شکایت برای درب غیرقانونی و بازگشت به حالت سابق:
شما میتوانید در مورد درب غیرقانونی که ایجاد شده شکایت کنید. عکسی که نشان می‌دهد قبلا دربی در آنجا وجود نداشته، مدرک مهمی محسوب می‌شود.
مفهوم "اعاده به وضع سابق" در قانون پیش‌بینی شده است. اگر ثابت شود که وضعیتی (مانند باز کردن درب جدید) برخلاف قانون و حقوق شما ایجاد شده، می‌توان از دادگاه درخواست کرد که حکم به بازگرداندن آن به حالت پیش از تخلف را صادر کند.
حتی اگر مدتی از ایجاد درب گذشته باشد، چنانچه این عمل غیرقانونی بوده، اصولا حق شکایت شما محفوظ است، هرچند اقدام سریع‌تر همیشه بهتر است.
لوله‌کشی گاز غیرمجاز و استفاده از حریم ملک: این موارد نیز مصداق مزاحمت ملکی و یا تصرف هستند. شما به عنوان مالک حق دارید برای رفع این مزاحمت‌ها و تجاوزات شکایت کنید. برای اثبات ادعای خود به اسناد مالکیت، عکس، و در صورت نیاز گزارش کارشناس رسمی دادگستری نیاز خواهید داشت. همچنین میتوانید موارد ساخت‌وساز غیرقانونی یا تغییر کاربری غیرمجاز را به شهرداری نیز گزارش دهید.
