چگونه می‌توانم سند زمین شریکی را اصلاح کنم؟

با سلام
مدارک باید بررسی شود . قاعدتا در دفترخانه اسناد قبلی بررسی و سپس انتقال انجام می شود. به صورت کلی و در صورت داشتن مستندات قابل اتکا می توان درخواست ابطال سند فعلی و صدور سند به میزان سهم هریک از خریداران را نمود.
موفق باشید

با سلام
اسناد و مدارک بایستی بررسی گردد.

با درود
بایستی مدارک بررسی شود

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی مدارک و مستندات پرونده است

درود مدارک و مستندات می بایست بررسی گردد

با سلام برای اظهار نظر دقیق باید مدارک و مستندات بررسی شوند

با سلام آنها فقط نسبت به سهم خودشان می‌توانند قرارداد را اقاله کنند

سلام با توجه به سوال شما بله فقط نسبت به سهمشان است موفق باشید
موفق باشید

با سلام
باید مدارک و مستندات بررسی شود .ولی آنها می‌توانند نسبت به سهم خودشان اقاله کنند.

سلام
امکان اقاله وجود دارد اما باید هر سه شریک راضی به این امر باشند چرا که اقاله یعنی بازگشت عوضین به جای خود و نمیتوان بخشی از آن را بازگرداند و بخش دیگر را نه

عرض سلام و احترام، نیازمند بررسی مدارک

با سلام و عرض ادب ،مدارک نیاز به بررسی دارد

سلام وقتت بخیر
در پاسخ به سوال شما در مورد زمینی که به صورت مشترک خریداری شده اما سند آن به نام یکی از شرکا ثبت شده است، موارد زیر را بررسی می‌کنم:

اقاله معامله:

با توافق فروشنده و همه شرکا، امکان اقاله (فسخ) معامله وجود دارد. در صورت اقاله، معامله از ابتدا منتفی شده و وضعیت به قبل از معامله برمی‌گردد.

پس از اقاله، فروشنده می‌تواند با تنظیم سند رسمی، حقوق و منافع ناشی از اقاله را به دو شریک دیگر منتقل کند.

در این صورت، دو شریک می‌توانند با استناد به سند رسمی انتقال منافع، از دادگاه الزام شریک صاحب سند را به انتقال سهم‌شان بخواهند.

ابطال سند:

به طور کلی، ابطال سند رسمی به آسانی امکان‌پذیر نیست و نیاز به دلیل قانونی دارد.

اگر ثبت سند به نام یکی از شرکا بر خلاف قانون صورت گرفته باشد، دو شریک دیگر می‌توانند از دادگاه ابطال سند را درخواست کنند.

در صورتی که سند به درستی ثبت شده باشد، صرف شراکت در خرید زمین، دلیل کافی برای ابطال سند به شمار نمی‌رود.

الزام به تنظیم سند رسمی:

دو شریک باقی‌مانده می‌توانند با طرح دعوی "الزام به تنظیم سند رسمی" علیه شریک صاحب سند، از دادگاه بخواهند که او را ملزم به انتقال سهم‌شان کند.

برای این کار، باید مدارکی مانند قولنامه خرید زمین و مدارکی که اثبات‌کننده شراکت آن‌ها باشد را به دادگاه ارائه دهند.

دادگاه پس از بررسی مدارک و احراز مالکیت مشاعی، حکم به الزام شریک صاحب سند به انتقال سهم دو شریک دیگر می‌دهد.

نکات مهم:

بهترین راه حل، توافق بین شرکا برای حل این مسئله است.

در صورت عدم توافق، مراجعه به دادگاه و طرح دعوی حقوقی، تنها راه احقاق حقوق است.

سلام
اقاله معامله امکان پذیر است

سلام اقاله امکانپذیر است و منافع را هم میشود منتقل کرد ولی برای انتقال سند بایستی الزام به تنظیم سند را از دادگاه بخواهند

سلام

اظهارنظر در این خصوص منوط به بررسی مدارک و مستندات شما است

سلام وقت بخیر
پاسخ نیازمند بررسی جزییات میباشد

با سلام چنانچه اسم هرسه بعنوان مالک قید شده باشد میتواند هر یک از شرکا به میزان سهم خود اقدام نمایند

با سلام
اگر دو نفر واقعا خریدار سهم مشاعی بوده‌اند، اقاله با فروشنده به‌تنهایی سند رسمی شریک سوم را باطل نمی‌کند؛ راه صحیح، حسب مورد اثبات وقوع معامله و الزام مالک رسمی به تنظیم سند رسمی نسبت به قدرالسهم آنان است. اقاله فقط رابطه قراردادی طرفین همان معامله را برهم می‌زند.

از مشاوره تخصصی بهره بگیرید.

بادرود
اصولا باید موقع تنظیم سند از سردفتر تنظیم دانگ به دانگ میشد اینکه باید به طرفیت شریک اقفدام نمایید