چگونه می توانم در این مورد و باتوجه به اینکه دیگر پولی ندارم تا به او بپردازم، اقدام کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۸ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و وقت بخیر . شخص بیگانه ای دو سال پیش سه دانگ از منزلمان را که بنام همسرم بود ، از طریق مزایده با مبلغ خیلی کمی صاحب شده بود . در طی این دوسال چندین بار مذاکره با اقوام و فامیل و دوستان و آشنایان صورت گرفت و حتی توافقنامه و مصالحه نامه با آن شخص بیگانه در حضور وکیل و با امضا و اثر انگشت خودش و با قبول شرایط نوشته شده توسط وکیل صورت گرفت ولی هربار با بالا بردن قیمت و نپذیرفتن شرایط و بهانه هایی که به نفع خودش بود و بالاخره به مزایده گذاشته شدن دوباره آن سه دانگ توسط همان شخص بیگانه کار به آنجا کشید که خودم با قرض و وام و فروختن وسایل زندگی آن سه دانگ دیگر را از مزایده صاحب شدم . حال آن شخص بیگانه برای این دوسال که ما را با شرایط بالا که ذکر کردم اجرت المثل سه دانگ از منزل برای دوسال را شکایت کرده
در ضمن دوسال پیش آن شخص بیگانه بابت سه دانگ منزل ۱۱۰ میلیون تومان پرداخت کرده بود و بعد از دوسال در مزایده که من برنده شدم ۸۰۰ میلیون تومان از من دریافت کرده است . یعنی تقریبا ۷ برابر سود کرده است و اکنون هم مطالبه دوسال اجرت المثل را میخواهد .

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا متفق‌القول هستند که شریک مشاعی حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را دارد و اگر ملک بدون رضایت او در تصرف شما بوده، باید مبلغ آن طبق نظر کارشناس پرداخت شود.

این قاعده کلی است اما اثبات رضایت شریک به تصرف شما یا توافقات قبلی می‌تواند وضعیت پرداخت را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجرت‌المثل تصرف ملک مشاع

با توجه به نظر وکلا، شریک ملک مشاع حق مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف را دارد. چنانچه شما قبل از مزایده دوم و بدون رضایت این شخص در ملک ساکن بوده‌اید، موظف به پرداخت اجرت‌المثل خواهید بود. میزان این بدهی بر اساس نظر کارشناس رسمی تعیین می‌شود و سود حاصل از افزایش قیمت ملک در مزایده مانع دریافت اجرت‌المثل قانونی نیست.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
چنانچه ملک را بدون رضایت ایشان تصاحب کردید میبایست اجرت المثل پرداخت کنید

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
چنانچه قبل ازمزایده درتصرف شما بوده مستلزمرداخت اجرت المثل است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
با شرحی که عنوان شد اجرت المثل ایام تصرف باید پرداخت شود .

محیا رضائی

محیا رضائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۹ نظر)

طبق نظر کارشناس اجرت المثل به ایشون تعلق می گیرد

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان مطالبه اجرت المثل ایام تصرف از سوی شریک مشاعی وجود دارد .

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،در صورت مطالبه اجرت المثل باید پرداخت شود.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام با توجه به توضیحات داده شده اجرت المثل باید پرداخت شود.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام اجرت المثل باید تادیه شود.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید