چگونه می‌توانم اجرت‌المثل و اجاره معوقه را مطالبه کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، آیا وقتی مستاجر خانه را سر موعد تخلیه نکرد و فقط یک اجرت‌المثل از وقتی اضافه نشسته باید بدهد یا هم اجاره جدید به قیمت کارشناسی و اجرت‌المثل؟ زیرا پشت قرارداد نوشته شده است که تمدید شد به مدت یک سال با پول پیش قبلی و مبلغ اجاره ۱ میلیون اضافه گردید، و اجرت‌المثل را ذکر نکرده‌ایم. قرارداد قبلی روزانه ۵۰۰ هزار تومان ذکر کرده بودیم ولی در تمدید ذکر نشده است. آیا موجر فقط آن چند ماه که از سر رسید بیشتر نشسته طبق نظر کارشناس باید اجاره بدهد یا هم اجاره و هم اجرت‌المثل را با هم؟ همچنین تکلیف این که پول پیشش گرفته و اجاره ۶ ماه بدهکار است و قرارداد نداشته و دادگاه برای ۴ ماه دیگر وقت داده است، ضرر و زیان تاخیر پول من چه میشود؟ دادخواست تامین دلیل دادم برای خسارت ولی کارشناس بدون حضور من بازدید کرده و خسارات من که مشهود بودند را رد کرده و به هیچ‌کدام اشاره نکرده است. آیا باید به کانون وکلا اقدام کنم یا تجدید نظر اعتراض خودم را بعد از حکم اعلام کنم؟ و تاخیر تادیه نوشتم برای دادخواستم، آیا این مدت که پول من دستش بوده را به روز حساب می‌کنند؟ زیر صد تومان است و در دادگاه صلح است و می‌دانم پرداخت نمی‌کند. اگر پرداخت نکرد، می‌توانم کد ملی او را مسدود کنم یا حساب‌هایش را؟ طرف راننده است.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
در مدت تمدید، مستاجر باید اجاره‌بهای توافق‌شده در قرارداد را بپردازد و پس از پایان مدت، اجرت‌المثل قابل مطالبه است. همچنین امکان مسدود کردن کد ملی مستاجر وجود ندارد.
اینکه بابت ایام سکونت دقیقاً چه مبلغی به شما تعلق می‌گیرد، بستگی به تاریخ‌های درج‌شده در ظهر قرارداد و زمان مطالبه دارد.
