چگونه می توان مستاجر را مجبور به تخلیه و جبران خسارت موجر کرد؟
ملکی (ویلا) را مستاجر از من اجاره کرده ولی قبل و حین قرار داد، داشتن سگ رو پنهان کرده بود
دو مورد پیش آمده:
۱- عدم رضایت مالک ( من )
۲- عدم رضایت همسایگان از سر و صدای سگ
مستاجر میگوید فکر کنید من فردای روز عقد قرار داد رفتم سگ خریدم، پس چیزی پنهان نکردم، اگر مایل به فسخ هستید جریمه و ضرر و زیان من را بدهید تا من تخلیه کنم!
آیا قانونی هست که با استناد به آن بتوانم مستاجر رو مجبور به تمکین کنم؟
چگونه می شود مستاجر را مجبور به تخلیه و جبران خسارت موجر کرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
صرفِ نگهداری سگ موجب فسخ قرارداد اجاره یا تخلیه ملک نمی‌شود و عقد اجاره لازم است. تنها در صورتی امکان فسخ وجود دارد که نگهداری حیوان، تخلف از شروط صریحِ درج‌شده در قرارداد باشد یا تا پایان مدت قرارداد صبر کنید.
این قاعده کلی است اما امکان فسخ مستقیماً به شروطی بستگی دارد که در متن قرارداد خود نوشته‌اید.
