چگونه می‌توان قرارداد یک ملکی را که با کاربری آموزشی است و به عنوان ملک مسکونی فروخته شده است را فسخ کرد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۲۰ پاسخ ثبت شده
یک ملک را در بنگاه معاملات ملکی با کاربری مسکونی خریداری کرده‌ام اما جهت دریافت وام از بانک نامه به شهرداری گرفته ام
در جواز ساخت و پایان کار نوع کاربری آموزشی خورده است و مجددا بانک نامه دستی دال بر مسکونی بودن ملک به شهرداری داد و حضورا مراجعه کردم شهرداری می‌گوید ملک در پهنه s میباشد و فقط به شما کاربری تجاری و اداری و آموزشی میدهم و با اینکه ملک مسکونی است از نظر ما کاربری آموزشی است و در سند ملک هم نوع کاربری درج نشده است ، آیا میتوانم قرارداد را با دریافت ضررو زیان فسخ کنم
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر ملک با وصف کاربری مسکونی معامله شده باشد ولی کاربری واقعی آن آموزشی دربیاید، خریدار میتواند به استناد خیار تخلف از شرط صفت قرارداد را فسخ کند.
این حق فسخ وجود دارد، اما امکان عملی آن به متن دقیق مبایعه‌نامه و شروط درج‌شده در آن بستگی دارد.
