چگونه می‌توان سهم مستثنیات دین از ملک مشاع را بدون اصل سند منتقل کرد؟
بنده سه‌دانگ از آپارتمانی که سند آن به نام من است را با وکالت بلاعزل به نام همسرم منتقل کرده‌ام. اصل سند نزد ایشان است و سه‌دانگ باقیمانده که سهم من است، به‌موجب رأی دادگاه جزو مستثنیات دین شناخته شده است. همسرم با اجرای مهریه از من طلاق گرفته است. اکنون می‌خواهم بدانم چگونه می‌توانم بدون داشتن اصل سند، سهم سه‌دانگی خود را که مستثنیات دین است واگذار کنم و با وجه حاصل، ملک دیگری را رهن کنم تا از محل سکونت مشترک با ایشان جدا شوم.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مستثنیات دین بودن مانع فروش اختیاری سهم شما نیست، اما انتقال آن در دفترخانه بدون مدرک ثبتی ممکن نیست. برای این کار باید ابتدا از طریق اداره ثبت برای صدور سند المثنی، اعلام مفقودی یا استعلام ثبتی اقدام کنید تا امکان واگذاری قانونی فراهم شود.
این مسیر کلی دریافت سند المثنی است، اما شیوه اقدام به نوع وکالت بلاعزل قبلی و وضعیت توقیف پلاک بستگی دارد.
