چگونه می توان از پیمانکار متخلف ساختمان شکایت کرد؟

سلام
پیمانکار قرار بود اردیبهشت سال ۹۷ آپارتمان را تحویل بدهد ولی فروردین ماه ۹۸ منزل تحویل شد
ولی تکمیل نشده بود. مثلا موزاییک پیاده رو و کف پارکینگ و نرده های پله ها که از همه مهمتر بود و در صورت نبود نرده امکان سقوط افراد وجود دارد
بماند که هرچه به انتهای پروژه نزدیک شده پیمانکار از مصالح و لوازم با کیفیت کمتر استفاده کرده
الان هم که به پیمانکار یادآوری میکنیم میگوید به من ربطی نداره و خودتون درستش کنید در صورتی که پول را کامل گرفته و برای بقیه آپارتمانها انجام داده
چطور میشه از طریق قانونی اقدام کرد
ممنون میشم راهنمایی کنید