چگونه موقعیت دقیق زمین خریداری‌شده را شناسایی کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و احترام
چند سال پیش پدرم یک قطعه زمین را از طریق مبایعه‌نامه عادی (قولنامه) خریداری کرده و کلیه مدارک، از جمله مبایعه‌نامه و مستندات مربوط به معامله موجود است. متاسفانه به دلیل گذشت زمان، محل دقیق زمین را به خاطر ندارد. با این حال، اطلاعات ثبتی و استعلامات صادره از دفترخانه در زمان معامله موجود می‌باشد.
خواهشمندم راهنمایی فرمایید:
۱. از چه طریق می‌توان با استفاده از اطلاعات ثبتی، موقعیت دقیق ملک را شناسایی نمود؟
۲. پس از شناسایی موقعیت، چه مراحل و اقدامات قانونی لازم است تا سند رسمی مالکیت به نام پدرم صادر شود؟
با سپاس
جمع‌بندی پاسخ وکلا
برای یافتن موقعیت دقیق زمین باید از طریق کارشناس رسمی دادگستری یا تامین دلیل در دادگاه، اقدام به جانمایی و تهیه نقشه یوتیام کنید. پس از مشخص شدن محل ملک، صدور سند رسمی یا از طریق اداره ثبت اسناد و یا با طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی پیگیری میشود.
این روال کلی است، اما شیوه دریافت سند به این بستگی دارد که فروشنده در دسترس باشد یا ناچار به طرح دعوا در دادگاه شوید.
