چگونه مهریه از ملک مشاع پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۳۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

درود و عرض ادب خدمت همه دوستان عزیز
بنده یک پرونده در اجرای احکام دارم که بابت مطالبه مهریه (سکه و پول نقد) و از آنجا که هیچ مال و املاکی ندارم و همچنین توانایی پرداخت هم نداشته‌ام، حق‌الارث بنده از ملک پدرم را که انحصار وراثت کرده‌ایم ولی هنوز مشاع می‌باشد را به دستور دادگاه توقیف و طبق محاسبه قاضی پرونده کفاف مهریه می‌باشد و حکم به پرداخت مهریه از این حق‌الارث نموده و در اجرای احکام در حال اجرا می‌باشد.
لطفا راهنمایی کنید که چه مراحلی باید طی شود تا از این ملک مشاع و از حق‌الارث بنده از این ملک پرداخت شود بابت مهریه چونکه در این چند وقت که به سایت عدل ایران جهت مشاهده و پیگیری مراجعه می‌کنم بیشتر نوشته شده تعیین وقت نظارت و یا طبق نامه شماره کسر از آمار و یا اینکه پرونده مجددا ثبت شده.
ممنون از راهنمایی‌های شما سروران گرامی، باز هم ممنون.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای پرداخت مهریه از سهم‌الارث مشاع، ملک توسط اجرای احکام به کارشناسی ارجاع داده شده و سپس سهم شما از طریق مزایده به فروش می‌رسد تا بدهی تسویه شود.

این روال کلی مزایده است، اما وضعیت تقسیم ترکه میان سایر وراث می‌تواند روند پرونده شما را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

فروش سهم‌الارث مشاع از طریق مزایده دادگاه

با توقیف سهم‌الارث مشاع، اجرای احکام ملک را جهت ارزیابی به کارشناس رسمی ارجاع می‌دهد. پس از تعیین ارزش، نوبت مزایده مشخص شده و سهم شما به مزایده گذاشته می‌شود تا مبلغ مهریه از حاصل فروش پرداخت گردد. همچنین در صورتی که ترکه هنوز تقسیم نشده باشد، اقدام برای طرح دعوای تقسیم ترکه با گواهی انحصار وراثت نیز ممکن است مطرح باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۳۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
معصومه محرمخانی

معصومه محرمخانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با درخواست مجکوم له پرونده ب مرحله اجرا رفته املاک ب مزایده گذاشته میشود و از سهم الارث محکوم علیه بدهی نامبرده پرداخت میشود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام ملک کارشناسی می گردد و مزایده تعین می گردد

علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

از طریق اجرای احکام پس از کارشناسی مزایده گذاشته می‌شود و...

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام ملک کارشناسی شده و مزایده تعین می گردد.

نمایش ۳۵ پاسخ دیگر وکلا
مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود ملک کارشناسی و مزایده برگزار می گردد

مسعود زمانیان

مسعود زمانیان

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۵۱ نظر)

تا زمانی که ماترکه متوفی تقسیم باشد قابل مطالبه خواهد بود و یا با توجه به ذینفح بودن شما با گواهی حصر وراثت طرح دعوای تقسیم ترکه اقدام نمایید

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
ملک کارشناسی و مزایده برگزار می گردد

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

با سلام ملک کارشناسی و مزایده تعین می گردد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
ملک کارشناسی شده و در مزایده به فروش می رسد.

علی رستمی

علی رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
پس از ارجاع ملک برای کارشناسی، دستور فروش آن از طریق مزایده داده میشود.

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر ملک کارشناسی می شود ودستور جلسه برای برگزاری مزایده داده می شود

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
پعد از کارشناسی ، ملک به مزایده گذاشته شده ،و بعد از فروش شما جهت مهریه اقدام کنید.

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

با سلام ملک مورد نظر کارشناسی سپس به مزایده گذاشته می‌شود

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود ، اجرای حکم وصول مهریه از ملک مشاع زوج بعهده اجرای احکام مربوطه می‌باشد ، یعنی باید ملک مشاع ابتدا تقسیم و سهم شما تفکیک یا افراز شود و سپس سهم شما توسط کارشناس ارزیابی و قیمت گذاری شود و از طریق مزایده به فروش رسیده و وجه آن به زوجه پرداخت می‌شود .
حضوری به اجرای احکام مربوطه مراجعه کنید تا تعیین تکلیف شود

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

ملک ابتدا توسط کارشناس ارزیابی شده و سپس از طریق دادگاه در قالب مزایده فروخته می‌شود

امیر محمد کریمی

امیر محمد کریمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۲۸ نظر)

در مزایده به فروش گذاشته می شود و مهریه از آن پرداخت می گردد.

عاطفه باقریان

عاطفه باقریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

با سلام از طرف اجرای احکام کارشناسی و ارزیابی ملک انجام خواهد شد و بعد مرحله مزایده و فروش انجام میشود

میثم احمدی

میثم احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

۵٫۰(۶٬۲۳۵ نظر)

درود بر شما، دوست گرامی مستحضر باشید که پس از کارشناسی ملک به مزایده می‌رود.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
دادگاه حق‌الارث شما از ملک مشاع را توقیف کرده است. این به معنای آن است که سهم شما از این ملک به عنوان وثیقه برای پرداخت مهریه در نظر گرفته شده است.
قاضی پرونده مقدار سهم الارث شما را محاسبه کرده و مشخص کرده است که این سهم برای پرداخت مهریه کافی است. این محاسبه بر اساس ارزش ملک و سهم شما از آن انجام شده است.
برای پرداخت مهریه از طریق سهم الارث شما، ممکن است نیاز باشد که سهم شما از ملک مشاع به فروش برسد. این فرآیند از طریق مزایده یا فروش به یکی از وراث دیگر انجام می‌شود.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
ازطرف اجرای احکام کارشناسی و ارزیابی ملک انجام خواهد شد و بعد مرحله مزایده و فروش انجام می گردد

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

سلام وقت بخیر ،بدوا ملک توسط کارشناس ارزیابی شده و سپس از طریق دادگاه در قالب مزایده فروخته می‌شود.موفق باشید

محسن کاظمی دره بیدی

محسن کاظمی دره بیدی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام و عرض ادب از اجرای احکام پیگیری کنید که آیا کارشناسی ارزش ملک انجام شده است یا نه.
اگر ملک مشاع است، بررسی کنید که آیا درخواست افراز به ثبت اسناد ارسال شده است.
در صورت غیرقابل افراز بودن، روند مزایده و زمان‌بندی آن را پیگیری کنید.
در صورتی که زوجه یا وکیل او درخواست خاصی برای تسریع پرونده داده‌اند، آن را از اجرای احکام استعلام کنید.
وضعیت پیام‌هایی که در سامانه عدل ایران ثبت می‌شود را از اجرای احکام پیگیری کنید (تعیین وقت نظارت به چه منظور است؟).
اگر نیاز به راهنمایی دقیق‌تر درباره مرحله‌ای که در آن هستید دارید، لطفا اطلاعات بیشتری درباره تصمیم قاضی و اقداماتی که تاکنون انجام شده ارائه دهید تا بتوانم دقیق‌تر راهنمایی کنم.

سمیه سادات حسن نیا مقدم

سمیه سادات حسن نیا مقدم

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و ارادت
ابتدا توسط کارشناس ارزیابی شده سپس با مزایده به فروش میرسد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام باید جلسه مزایده تشکیل شود اگر خریدار پیدا نشد خود زوجه می‌تواند آن را بابت طلب خود بردارد

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، بدوا ارزیابی و در ادامه مزایده گذاشته خواهد شد

عباس خانی

عباس خانی

کارشناس حقوقی

مزایده میگذارند اگر خریدار نداشت زوجه میتواند بعنوان مهریه یردارد

کوثر شکریان

کوثر شکریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام ابتدا سهم شما از ملک به عنوان مهریه به مزایده گذاشته می شود. اگر فروش رفت شخص ثالثی به جای شما با بقیه وراث در کال شریک می شود و اگر به فروش نرفت خود زوجه می تواند آن میزان سهم شما را به عنوان مهریه بپذیرد و به این ترتیب به جای شما شریک سایر وراث در مال مشاع خواهد شد.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام مزایده برگزار می شود و وجه پرداخت شده در مزایده به طلبکار داده می شود

مهدی آستانی

مهدی آستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام؛ پس از تقسیم ملک (یا در صورت عدم امکان تقسیم)، اجرای احکام سهم شما را از طریق مزایده یا فروش توافقی به فروش می‌رساند
- به اجرای احکام مراجعه و از مسئول پرونده بخواهید دقیقا توضیح دهد پرونده در چه مرحله‌ای است. در صورت نیاز، درخواست تسریع در رسیدگی را ارائه دهید.

امیر مهدی‌زاده

امیر مهدی‌زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۸ نظر)

درود بر شما؛
با توجه به توضیحات شما و قطعیت حکم مطالبه مهریه و ارجاع به واحد اجرای احکام رویه بر این است که اگر ملک قابل افراز و تفکیک نباشد کل ملک ارزیابی و برآورد قیمت می‌شود و برای دو مرحله ه مزایده گذاشته می‌شود و اگر پس از مزایده دوم خریداری پیدا نشود وجه می‌تواند سهم شما را به عنوان مهریه ریافت و سند رسمی به نام ایشان تنظیم می‌گردد. و اما از آنجایی که فرمودید هیچ مال و اموالی ندارید به شما یشنهاد می‌گردد هرچه سریع‌تر اقدام به برقراری تماس تلفنی و اخذ مشاوره تلفنی نمایید تا علاوه بر آگاهی بیشتر در خصوص موضوع مورد سوال،اگر واجد شرایط قانونی باشید راهکاری وجود دارد که بتوان از مزایده سهم الاث شما جلوگیری نمود و در واقع عملیات اجرایی متوقف و حتی ابطال گردد.
موفق و سرافراز باشید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
محکوم له باید پیگیری نماید تا سند به نام ایشان تنظیم شود

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام وقت بخیر
محکوم له باید پیگیری نماید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

....محکوم له باید پیگیری نماید

سیدحمید حسینی

سیدحمید حسینی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

سلام

محکوم له باید پیگیری نماید....

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

پیگیری می بایست از جانب محکوم له صورت گیرد.

طیبه اصغری

طیبه اصغری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

درود . وقتی سهم الارث شما مشخص شده و کفاف مهریه را میدهد. اگر ملک قابل افراز باشد سهم الارث شما به فروش میرسد و از آن تادیه ی دین میشود. اگر قابل افراز نباشد کل ملک به مزایده گذاشته میشود تا بفروش برسد

محمدحسین انصاری مهیاری

محمدحسین انصاری مهیاری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۵ نظر)

درود
توقیف ملک مشاع ابتدا فقط همان میزان مشاع به مزایده می رود مگر مابقی مالکین موافق فردش در مزایده باشند و اکر خریدار نباشذ زوجه میتواند مرحله دوم مزایده را بخواهد و اکر خریدار شرکت ننمود خود میتواند ملک‌را قبول نماید و سپس درخواست دستور فروش را بخواهد از دادکاه

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام با توجه به اینکه ملک مشاع است و قابلیت افراز ندارد از طریق مزایده بفروش رسیده و سهم خواهان پرداخت میگردد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
بعداز رای قطعی واجرای حکم به مزایده گذاشته می شوذ

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید