چگونه منفردا از بین چند موجر یک مغازه،حکم یا دستور تخلیه مغازه را پس از انقضای مدت اجاره بگیریم؟
چهار نفر موجر یک مغازه هستیم،که در سال ۹۵ با سند رسمی اجاره نامه در دفترخانه،مغازه ای را به اجاره داده ایم( حق سرقفلی کتبا در سند از مستاجر سلب شده است )،اکنون با توجه به انقضای مدت اجاره می خواهیم حکم یا دستور تخلیه را از اجراییات ثبت بگیریم،(اما دو نفر از شرکا در گرفتن حکم تخلیه همکاری نمی کنند):
الف.ایا احدی از موجران می تواند به تنهایی از اجراییات ثبت اسناد حکم یا دستور تخلیه مغازه را بگیرد؟و محضر موظف به همکاری است؟
ب.اگر نه، چگونه احدی از موجران حکم یا دستور تخلیه مغازه را منفردا می تواند بگیرد؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به پایان یافتن مدت اجاره، هر یک از مالکین مشاعی می‌تواند به تنهایی درخواست صدور اجرائیه و تخلیه ملک را مطرح کند و ثبت نیز موظف به همکاری است.
امکان درخواست انفرادی یک اصل است، اما نحوه اقدام و اجرای تخلیه به رسمی بودن سند اجاره و جزئیات مندرج در آن وابسته است.
