چگونه ملک پدری را تقسیم کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۷ پاسخ ثبت شده

سلام.
با دو برادر دیگرم سر فروش و تقسیم ملک پدری به تفاهم نمی‌رسیم. البته برادرانم امروز و فردا می‌کنند. کجا می‌توانم بروم و مشکلم را حل کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

در صورت عدم توافق وراث، باید برای افراز به اداره ثبت مراجعه کنید و در صورت غیرقابل افراز بودن، از طریق دادگاه دادخواست تقسیم ترکه یا دستور فروش ملک مشاع بدهید.

این روند کلی پرونده‌های ارثی است، اما اقدام دقیق شما به وضعیت ثبتی ملک و سابقه دریافت گواهی انحصار وراثت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مراحل قانونی تقسیم یا فروش اجباری ملک ارثی

در صورتی که با سایر وراث به تفاهم نمی‌رسید، ابتدا باید گواهی انحصار وراثت داشته باشید. سپس به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه کرده و تقاضای افراز یا اخذ گواهی عدم امکان افراز نمایید. چنانچه اداره ثبت اعلام کند ملک غیرقابل افراز است، می‌توانید با طرح دعوای تقسیم ترکه در دادگاه حقوقی، تقاضای صدور دستور فروش ملک مشاع را ثبت کنید تا ملک از طریق مزایده فروخته شده و سهم هر یک از برادران پرداخت شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سارا جوربنیان

سارا جوربنیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳ نظر)

با سلام
جهت افراز ملک به اداره ثبت مراجعه نمایید. درصورت عدم امکان افراز، با گواهی صادر شده دادخواست فروش مال مشاع تقدیم کنید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
در شرایطی که شما و برادرانتان بر سر تقسیم یا فروش ملک پدری به توافق نمی‌رسید، مراجعه به مراجع قانونی و مشاوره حقوقی بهترین راهکار است تا بتوانید مشکل را به صورت اصولی و عادلانه حل کنید.

سید اشکان جلالی

سید اشکان جلالی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۵ نظر)

بادرود
در صورتی که ملک غیرقابل افراز باشد یا برادرانتان همکاری نکنند، می‌توانید با مراجعه به دادگاه حقوقی محل وقوع ملک، دعوای تقسیم ترکه یا فروش ملک مشاع را مطرح کنید. دادگاه می‌تواند دستور فروش ملک را صادر کند و مبلغ حاصل از فروش را بین وراث تقسیم نماید.
با توجه به پیچیدگی‌های قانونی، توصیه می‌شود با یک وکیل متخصص در امور ملکی و ارث مشورت کنید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
بدوا جهت افراز ملک یا اخذ گواهی عدم امکان افراز، به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و اقدام نمایید.

نمایش ۲۳ پاسخ دیگر وکلا
الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
ابتدا جهت افراز و یا دریافت گواهی عدم امکان افراز به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه نمایید

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر دعوای تقسیم ترکه مطرح نمایید.

ابراهیم باقریان خوزانی

ابراهیم باقریان خوزانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

سلام
ابتدائا مراجعه به ادراه ثبت جهت افراز،در صورت عدم افراز،درخواست صدور دستور فروش

منصور محمدی

منصور محمدی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

با سلام
اگر قابل افراز است دادخواست و تقاضای افراز دهید در غیر این صورت تقاضای تقسیم ترکه دهید

مرتضی قمبر

مرتضی قمبر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۵(۲ نظر)

سلام و وقت بخیر
ابتدا اداره ی ثبت و سپس دادگاه با ارائه ی دادخواست " دستور فروش "

منصوره دلیلی

منصوره دلیلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۴ نظر)

درود وقت بخیر باید دادخواست تقسیم ترکه را مطرح نمایید.

سعیده کریم فر

سعیده کریم فر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۶۶۹ نظر)

باسلام
درصورتیکه هنوز گواهی انحصار وراثت نگرفته‌اید، بایدبایددریافت گواهی به شورای حل اختلاف محل آخرین اقامت پدرتان مراجعه کنیدکه مشخص کند وراث چه کسانی هستند و سهم هر کدام چقدر است.

تقی لطفی

تقی لطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۲ نظر)

درود
پس از اخذ گواهی حصر وراثت و ارائه سایر مدارک و مستندات میتوانید از دا دگاه درخواست تقسیم ترکه بدهید.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام ،بدوا جهت افراز ملک یا اخذ گواهی عدم امکان افراز،به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و پیگیری نمایید.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
پس از اخذ گواهی انحصار وراثت اقدام به تقسیم ترکه نمایید
بدوا از طریق اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک قابل افراز بودن یا نبودن را استعلام نمایید.

زهرا رحیمی لولویی

زهرا رحیمی لولوییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۹۸ نظر)

سلام، ابتدا به اداره ثبت اسناد و املاک محل وقوع ملک مراجعه و در صورت عدم افزار بودن ملک دادخواست تقسیم ترکه و فروش مال مشاع رو مطرح کنید.

سیمین علیزاده

سیمین علیزاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۶ نظر)

با سلام
باید دادخواست حقوقی بدهید.

ندا السادات روناسی

ندا السادات روناسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۵۴ نظر)

با سلام
شما می توانید ابتدا جهت افراز ملک یا اخذ گواهی عدم امکان افراز، به اداره ثبت محل وقوع ملک مراجعه و در این خصوص اقدام نمایید.

مینا مشایخی کرهرودی

مینا مشایخی کرهرودی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۶ نظر)

سلام بعد از اخذ گواهی حصر وراثت دادخواست تقسیم ترکه مطرح کنید

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید در صورتی که ماترک قابل تقسیم باشد تقسیم میگردد در غیر اینصورت با نظر کارشناس از طریق مزایده بفروش رسیده و سهم هر یک از وراث بحسابشان واریز میگردد.

مهرداد تقی پور

مهرداد تقی پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

سلام وقت بخیر، انحصار وراثت، تحریر ترکه، تقسیم و یا فروش مسیر شما است.

محمد شمسی

محمد شمسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام با توجه به اینکه ارث میباشد باید رسیدگی قضایی شود و باید دادخواست تقسیم ترکه مطرح شود و تقسیم شود ولا باید فروش رفته و سهم وراث مشخص شود

طیبه اصغری

طیبه اصغری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۶ نظر)

درود.باید تقاضای تقسیم ترکه مطرح کنید و اگر راضی به تقسیم نشوند باید تقاضای فروش،و مطالبه ی سهم الارث خود را بدهید

رضا حمزه پور

رضا حمزه پور

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

از انجا که توافقی وجود ندارد چاره ای جز طرح دادخواست تقسیم ترکه نیست. سعی در مصالحه نماید چون دعاوی تقسیم ترکه اغلب زمان بر هستند.

پریناز رشیدی

پریناز رشیدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام
دادخواست تقسیم ترکه مطرح نمایید چنانچه امکان تقسیم وجود داشته باشد تقسیم و در غیر این صورت دستور فروش و تقسیم وجوه حاصل از آن داده خواهد شد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

باید دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه صالح بدهید و رضایت برادرها لازم نیست

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
دادخواست فروش مال مشاعی تقدیم نمایید یا تقسیم ترکه

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید