چگونه ملک فاقد سند رسمی را در دادخواست تقسیم ترکه ثابت کنیم؟

با سلام
برای اثبات مالکیت می توانید به شهادت شهود، سابقه تصرفات، وجود قولنامه و سایر موارد استناد نمایید.توضیه می شود ابتدا مالکیت را اثبات نموده و سپس برای تقسیم ترکه اقدام کنید.

باید دادخواست اثبات مالکیت و الزام به تنظیم سند رسمی را علیه سایر وراث مطرح کنید و به جای قبض از شهادت شهود همسایگان یا استعلام از شهرداری برای احراز تصرف پدرتان استفاده نمایید زیرا نبود پلاک ثبتی مانع رسیدگی نیست

باسلام چون سندرسمی نیست وقولنامه هست وچون چند دست چرخیده ابتدا باید اثبات مالکیت پدر توسط وراث مطرح شود وبعد ازان تقسیم ترکه انجام شود اثبات مالکیت پدر هم با ملاحظه قولنامه وایادی قبلی وهمچنین شهود وعوارض وتصرفات مطرح نمایید

سلام و درود، شما نگران نداشتن قبض آب و برق نباشید. چراکه قبض آب و برق دلیل مالکیت نیست و صرفا می تواند یک قرینه محسوب شود. مسلما راهکارهای دیگری هم برای احراز مالکیت مورث شما وجود دارد. خود قولنامه مهمترین سند شما است حتی اگر چندین دست ه چرخیده باشد. شما می توانید به شهادت شهود استناد کنید استشهادیه محلی تنظیم نمایید. در طرح دعوی تقسیم ترکه دادگاه راسا می تواند از اداره ثبت استعلام کند و سابقه ثبتی ملک را جویا شود یا با درخواست شما درخواست مدارک مربوط به قبض آب و برق چنانچه به نام نورث شما در سازمان‌های مربوطه ثبت شده باشد مطالبه کند. طریق دیگر طرح دعوی اثبات مالکیت است. بنابراین مسیرهای قانونی برای اثبات مالکیت و سپس طرح دعوی تقسیم ترکه وجود دارد.

چون ملک پلاک ثبتی ندارد ابتدا باید دادخواست اثبات مالکیت مطرح کنید نه تقسیم ترکه، و در آن قولنامه و شهادت شهود و اماره تصرف پدرتان را ارائه دهید. برای گرفتن قبض هم با گواهی انحصار وراثت و کد ملی پدرتان به اداره آب یا برق مراجعه کنید، چون ارائه سند ملک لازم نیست.

سلام . ابتدا باید مالکیت مورث شما اثبات شود . یعنی باید دادخواست وقوع عقد بیع و اثبات مالکیت با شهادت شهود ، قبوض مصرفی ،رسید های پرداختی و سبق تصرف ثابت شود

سلام کاربر گرامی از ارگان های مربوطه صدور قبض را تقاضا کنید

با سلام
صرف نداشتن قبوض دلیل بر رد دادخواست شما نمیباشد بلکه موضوع اثبات و احراز مالکیت پدر شما نسبت به ملک می‌باشد که در این خصوص میتوانید با استناد به شهادت شهود ،استشهادیه محلی ،تصرف کنونی ملک این موضوع را احراز نمایید و درصورتی که مالیت احراز نگردید برای اثبات این موضوع دادخواست اثبات مالکیت مطرح نمایید

همراه گرامی، قبض آب یا برق الزام قانونی مطلق برای پذیرش دادخواست تقسیم ترکه نیست. بهترین اقدام عملی این است که دادخواست را با همان قولنامه عادی ثبت کنید و هم زمان از دادگاه، تقاضای تحقیق محلی (تحقیق از همسایگان و معتمدین محل) انجام دهد، شهودی که از تصرف و مالکیت پدرتان اطلاع دارند را استماع کند و در صورت لزوم قرار کارشناسی برای احراز حدود و سابقه تصرف صادر نماید. شما می‌توانید استشهادیه محلی هم تنظیم کنید و پیوست دادخواست کنید و در دادخواست به صراحت بنویسید که ملک فاقد پلاک ثبتی است. در نهایت اگر شعبه با این موارد مالکیت پدر را احراز نکرد، می توانید دعوای جداگانه «اثبات مالکیت مورث» را به طرفیت سایر وراث یا متصرفان احتمالی مطرح کنید و بعد از اثبات برای تقسیم ترکه اقدام کنید. در صورت تمایل برای تنظیم دادخواست و اطلاعات بیشتر در خدمت شما هستم.

درود، شما ابتدائا با استفاده از شهادت شهود، تصرف مالکانه وهمان قولنامه مالکیت پدر خود را احراز فرمایید وسپس دادخواست تقسیم ترکه را ثبت نمایید

بادرود
بعداز اثبات مالکیت

سلام. صرف نداشتن قبض آب یا برق باعث رد دعوا نمیشه. قبض آب و برق نهایتا می‌تونه یکی از قرائن تصرف و ارتباط ملک با مورث باشه و دلیل اصلی مالکیت محسوب نمیشه.

اما چون ملک سند رسمی و حتی پلاک ثبتی مشخص نداره و قولنامه هم چند دست منتقل شده، اگر سایر وراث مالکیت پدرتون رو قبول نداشته باشند، معمولا قبل از تقسیم ترکه باید مالکیت مورث نسبت به ملک اثبات بشه. در این مسیر می‌تونید به قولنامه و سلسله معاملات قبلی، شهادت شهود، تصرفات پدرتون، تحقیق و معاینه محلی و سایر مدارک موجود استناد کنید.

بنابراین صرفا به خاطر نداشتن قبض، پرونده رو متوقف نکنید؛ مهم اینه که بتونید ارتباط حقوقی و مالکیت پدرتون نسبت به همین ملک مشخص رو با مجموعه دلایل اثبات کنید. بعد از احراز اینکه ملک جزء ترکه است، تقسیم اون بین وراث قابل پیگیری خواهد بود.

با سلام
ضمیمه قبوض در دادخواست می تواند کمک کننده باشد ولی دلیل قطعی و الزامی نیست. استعلام قبوض می تواند از روی بدنه کنتور صورت گیرد. می توانید از طریق اینترنتی نیز استعلام بگیرید.
از طرفی شما باید ابتدا اثبات مالکیت مورث خود را مطرح نموده و اثبات نمایید. و سپس اقدام به تقسیم ترکه نمایید.

سلام وقت بخیر از دادگاه بخواهید به ارگان مربوطه نامه بزنند