چگونه مبلغ رهن را زودتر دریافت کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
بنده یک واحد زیرزمین تجاری را برای یک سال از یک فروردین ۱۴۰۴ اجاره کرده بودم. مبلغ اجاره هر ماه بیست میلیون و مبلغ رهن دویست میلیون تومان در اجاره‌نامه با کد رهگیری قید شد.
روز ۱۴ مرداد ماه، یعنی بعد از چهار ماه و ۱۴ روز، به دلیل کسادی و قادر نبودن به پرداخت اجاره، واحد را در بنگاه به موجر تحویل دادم که پشت قولنامه هزینه‌ها به این شکل به من اعلام شد:
۱- اجاره خرداد و تیر و ۱۴ روز از مرداد پرداخت نشده، جمعا پنجاه میلیون تومان
۲- هزینه دارایی ده میلیون
۳- دو میلیون تومان از بابت قبوض
جمعا ۱۳۸ میلیون از دویست میلیون رهن باید به مستاجر پرداخت گردد. زیر این نوشته مهر بنگاه و امضای موجر و نماینده بنگاه می‌باشد.
حالا عرضم این است که از قرار معلوم، موجر هیچ عجله‌ای در عودت باقی رهن ندارد و سوابق نشان می‌دهد عموما چندین ماه طول می‌کشد تا موجر واحد مربوطه را به شخص دیگری اجاره بدهد.
آیا بنده راهی دارم تا بتوانم مبلغ رهن را زودتر دریافت کنم؟ آیا هزینه دارایی ده میلیون تومان قابل ارزیابی دقیق‌تر هست؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
با توجه به تحویل ملک و صورتجلسه تسویه‌حساب، قرارداد پایان یافته تلقی می‌شود و برای دریافت باقی‌مانده ودیعه ابتدا باید اظهارنامه رسمی بفرستید و در صورت عدم پرداخت، دادخواست مطالبه وجه ثبت کنید. همچنین درباره هزینه دارایی، با توجه به امضا و توافق مکتوب، امکان اعتراض مجدد به آن وجود ندارد.
این مسیر قانونی دریافت پول است، اما زمان رسیدن به نتیجه به اقدامات اولیه شما و مرجع رسیدگی بستگی دارد.
