چگونه مالکیت زمین روبروی منزل را اعلام کنم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام
زمینی رو به روی منزل پدری بنده وجود دارد، ملک پدری بنده دارای سند ثبتی است و از سال ۱۳۶۰ خودمان در آن منزل سکونت داریم.
در زمین رو به روی منزل‌مان با توجه به اینکه در آن منطقه همه خانه‌ها زمین رو به روی منزل خود را نیز به مالکیت خود درآورده‌اند (صراک زمین) ما نیز خودمان را مالک این زمین می‌دانیم و سال‌هاست در این زمین پوست پسته خشک می‌نماییم.
مدتی است شخصی پیدا شده که ادعا کرده پدربزرگش مالک این زمین بوده و در گذشته اینجا طویله گوسفند داشته اما هیچ اثری از طویله در زمین نیست و می‌گوید سند دست‌نویس قدیمی دارد. اکنون متوجه شدیم ایشان در حال اقدام برای گرفتن زمین است و وکیل گرفته و یک بار هم ماشین پاسگاه آورده اما دقیقا نمی‌دانیم چه اقدامی دارد انجام می‌دهد.
حال ما چه زمانی باید اقدام به گرفتن زمین کنیم و مالکیت خود را اعلام کنیم؟
اجازه دهیم ابتدا آن شخص دوندگی‌هایش را بکند و به سند رسید آن زمان اقدام کنیم؟ یا اینکه هم اکنون باید اقدامی انجام دهیم و به جایی اعلام نماییم که مالک این زمین هستیم؟
ممنون می‌شوم راهنمایی بفرمایید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وکلا تأکید کرده‌اند که نباید تا زمان صدور سند برای طرف مقابل صبر کنید، زیرا ابطال سند رسمی بسیار دشوار خواهد بود. شما باید سریعاً با استناد به تصرف طولانی‌مدت، عرف محل و شهادت شهود، دادخواست اثبات مالکیت ثبت کنید و موضوع را از اداره ثبت پیگیری نمایید.
با این حال، امکان تثبیت مالکیت زمین برای شما، بستگی مستقیم به نوع مدارک طرف مقابل و میزان اعتبار تصرفات شما دارد.
