چگونه قیمت طرح شهرداری ارزیابی می‌شود؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام، باتوجه به اینکه تا مادامی که حقوق مالک پرداخت نشده باشد، خارج کردن اسم مالک از مالکیت ملکی که در طرح شهرداری قرار دارد غیرقانونی می‌باشد، اگر شهرداری یک زمین کشاورزی را سی سال پیش در طرح قرار داده باشد و تا به امروز حق مالک را نداده باشد، پس از شکایت، کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی قیمت را باید با وضعیت کنونی که مسکونی می‌باشد انجام دهند یا با همان وضعیت سی سال پیش که کشاورزی می‌باشد؟ سپاسگزار وکلا محترم می‌شوم اگر این مورد را تخصصی در مورد قوانین شهرداری پاسخ دهند (حتی اگر ممکن است به ماده‌های قانونی در این زمینه اشاره نمایند).
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند قیمت‌گذاری توسط کارشناسان بر اساس وضعیت و کاربری فعلی ملک انجام می‌شود، اما در این میان دیدگاهی هم وجود دارد که مبنا را کاربری اولیه به قیمت روز یا مشروط به تأیید رسمی تغییر کاربری می‌داند.
این یک دیدگاه کلی است اما نحوه ارزیابی نهایی به وضعیت دقیق تاییدیه تغییر کاربری زمین شما بستگی دارد.
