چگونه قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ کنم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام. ما قرارداد مشارکت در ساخت نوشتیم با شرایطی که شامل چهار طبقه، یک پارکینگ و متراژ ۴۶ متر می‌شود. ولی اکنون هیچ‌کدام از این شرایط به‌درستی اجرا نمی‌شود. در قرارداد به صورت اقاله نوشته شده. اکنون که من می‌گویم اجرا نمی‌شود، طرف مقابل می‌گوید یا باید ساخته شود یا خسارت بدهی و اقاله نمی‌کند. من باید چه کار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فسخ یک‌طرفه در صورت پیش‌بینی شرط فسخ برای عدم انجام تعهد ممکن است، اما اقاله نیازمند رضایت هر دو طرف بوده و احراز حق فسخ مستلزم بررسی دقیق متن قرارداد است.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

برای برهم‌زدن قرارداد باید دید آیا در متن قرارداد برای عدم انجام تعهدات شرط فسخ پیش‌بینی شده است یا خیر. اگر این شرط وجود داشته باشد، می‌توانید پس از تأمین دلیل، از طریق ارسال اظهارنامه مراتب فسخ را اعلام کرده و سپس دعوای تأیید و تنفیذ فسخ را در دادگاه مطرح کنید. همچنین این امکان وجود دارد که به جای فسخ، الزام طرف مقابل به انجام تعهدات و پرداخت خسارت را مطالبه نمایید. اقاله برخلاف فسخ امری دوطرفه است و نیاز به توافق طرفین دارد، بنابراین بررسی دقیق بندهای قرارداد برای اقدام قانونی ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علیرضا ریاحی

علیرضا ریاحی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۵ نظر)

چنانچه درصورت عدم انجام تعهد شرط فسخ تعیین شده میتونید پس از تامین دلیل طی اظهارنامه ای مراتب فسخ را اعلام وسپس با طرح دعوی حقوقی درخواست تایید وتنفید فسخ نمایید یا از حق فسخ استفاده نکنید والامقام به انجام تعهد وخسارات تعیین شده را مطالبه کنید

مریم جمشیدیان

مریم جمشیدیان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام وقت بخیر
لطفا قرارداد فی مابین را ارسال کنید تا بررسی شود .

الهه طالبی

الهه طالبی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳۷ نظر)

سلام، وقت بخیر اظهارنظر نیازمند بررسی قرارداد می باشد‌

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد مشارکت در ساخت بایستی بررسی شود.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
مریم محمدی

مریم محمدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

در خصوص این سوال باید قرارداد شما مطالعه شود

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام اظهار نظر در این زمینه مستلزم بررسی مفاد قرارداد می باشد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
قرارداد بایستی بررسی گردد

امید زنوزی

امید زنوزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام
جهت اعلام نظر می بایست قرارداد مورد بررسی قرار بگیرد

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
مفاد قرارداد باید بررسی گردد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نیاز به بررسی مستندات می باشد

رضا استخری سروستانی

رضا استخری سروستانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام قراردادهای مشارکت معمولا دارای مفاد و مواد مفصلی است که باید مورد مطالعه وکیل قرارگیرد ولی بطور کلی در صورت عدم انجام تعهدات از سوی یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر اختیار فسخ را خواهد داشت . به هر حال پیشنهاد میشود قبل از اقدام به ساخت حتما با یکی از همکاران محترم وکیل مشورت نمایید .

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام قرارداد و نحوه اجرای آن باید بررسی شود.

کاوه جهان بیگلری

کاوه جهان بیگلری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام، طرف مقابل را نمی‌توانید اجبار به اقاله کنید ولی به طور کلی اگر در متن قرارداد فسخ و خسارت عدم یا تاخیر انجام تعهد پیش بینی شده میتوانید از آن طریق اقدام کنید. در هر حال تا زمانیکه متن کامل قرارداد و صورتجلسات متعاقب و البته شرایط فعلی ساختمان از نظر مطابقت با تعهدات قراردادی بررسی نشود نمی‌توان راهکار قطعی ارائه نمود.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
پاسخ دهی به سوال شما مستلزم بررسی مدارک می‌باشد.
موفق باشید

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام اگر در قرارداد حق فسخ پیش بینی نشده باید دعوای الزام به انجام تعهدات قراردادی مطرح کنید

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

چنانچه در قرارداد حق فسخ اسقاط شده باشد صرفا باید درخواست الزام به اجرای اتعهدات و مطالبه خسارت را مطرح کرد

سید محمد جواد نصرتی

سید محمد جواد نصرتی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۸ نظر)

درود.جهت اظهار نظر قرارداد باید به طور دقیق بررسی شود

شهریار انالویی

شهریار انالویی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۰ نظر)

با سلام
با توجه به ماده ۲۱۹ قانون‌ مدنی که بیان می‌کند عقود و قراردادها الزام آور است .درصورت نقض تعهدات شما میتوانید از ایشان فسخ قرارداد را بخواهید.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام و درود
اظهارنظر مستلزم بررسی مفاد قرارداد است

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام، بایستی مفاد قرارداد ،بررسی گردد.

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام.....بایستی مفاد قرارداد ،بررسی گردد

نفیسه اصولی صفار

نفیسه اصولی صفار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۸ نظر)

سلام اقاله بدون رضایت دو طرف امکان ندارد اما اگر سازنده تعهدات قراردادی مثل چهار طبقه پارکینگ و متراژ ۴۶ متر را انجام نداده باشد میتوانید حسب مفاد قرارداد و شرایط قانونی تخلف از تعهد را اثبات و فسخ قرارداد و مطالبه خسارت را درخواست کنید

اینکه طرف مقابل میگوید یا بساز یا خسارت بده فقط در صورتی قابل استناد است که عدم اجرای تعهد ناشی از شما باشد متن قرارداد تعیین کننده است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید