سلام بنده مغازه ام را ۳ماه پیش اجاره دادم مستاجر تاکنون اجاره ای به من نداده
اجاره‌های معوقه را میتوانید با دادخواست مطالبه کنید، اما فسخ قرارداد تنها در صورتی ممکن است که حق فسخ به دلیل نپرداختن اجاره در متن قرارداد آمده باشد.
مطالبه طلب حتمی است، اما امکانِ فسخ قرارداد به شروطِ دقیقِ اجاره‌نامهٔ شما بستگی دارد.
شرط فسخ اجاره و مطالبه اجور معوقه
برای دریافت اجاره‌های معوقه میتوانید دادخواست مطالبه اجور معوقه را در مراجع قضایی ثبت کنید. عقد اجاره عقدی لازم است و فسخِ یکطرفه آن امکان ندارد، مگر اینکه حق فسخ در متن قرارداد به صراحت پیشبینی شده باشد. اگر چنین شرطی در اجاره‌نامه وجود دارد، ابتدا باید با ارسال اظهارنامه فسخ را به مستاجر اعلام کنید و سپس دادخواست تایید فسخ و تخلیه را همزمان با مطالبه اجاره‌بها ثبت نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
میتوانید دادخو است مطالبه اجاره بها همراه با تامین خواسته دهید. در صورتی که حق فسخ مطابق قرارداد دارید ابتدا اظهارنه فسخ و سپس دادخواست فسخ دهید.
کارشناس حقوقی
باید مفاد اجاره نامه را مطالعه کرد در صورت پیشبینی این حق فسخ در قرار داد در خواست فسخ عقد را مطالبه کنید.
درود بر شما، با توجه به لازم بودن عقد اجاره، یکطرفه قابل فسخ نخواهد بود، لکن چنانچه در قرارداد حق فسخی برای خود قید کرده اید، بهتر است با ارسال اظهارنامه به مستاجر، فسخ را اعلام
و پس از آن دادخواست فسخ قرارداد مطرح نمایید.
معمولا در اجاره نامه ها نوشته می شوددر صورت عدم پرداخت اجاره بهاء فسخ می گردد اجاره نامه خودرا بررسی نمایید
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود اجور معوقه را میتوانید دادخواست دهید و مطالبه کنید اگر حق فسخ پیش بینی شده باشد آن هم میتوانید توامان با اجور معوقه مطرح کنید یعنی تخلیه هم بخواهید.
سلام.نسبت به اجاره بهای سه ماه گذشته میتوانید دادخواست مطالبه بدهید و چنانچه در صورت نپرداختن اجاره حق فسخی در اجاره نامه در نظر گرفته شده میتوانید همزمان فسخ قرارداد را هم مطرح کنید.موفق باشید
گل نوش ملکی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۴۶۵ نظر)سلام، فسخ زمانی امکان پذیر است که در قراداد پیش بینی شده باشد، لیکن می توانید مال الاجاره را به موجب دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی مطالبه نمایید.
سلام .دادخواست مبنی بر مطالبه اجور معوقه را مطرح کنید و در صورت شرط فسخ باتوجه ب عدم پرداخت اجاره میتوانید فسخ رانیز مطرح کنید
حسین امامی
کارشناس حقوقی
۴٫۸(۷۱۴ نظر)برای فسخ باید متن قرارداد رویت شود آنچه مسلم هست اینکه میتوانید طی تنظیم دادخواستی اجاره بها را از مستاجر مطالبه کنید
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
