چگونه طرح هادی روستای خود را تغییر دهم؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۱۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام خسته نباشید

زمینی زراعی در روستا دارم که الان درخت و کشاورزی هست. بالای ۱۰۰ سال در آن کشت و زرع و درخت کاشتیم. مشکل مالکیتی هم نداریم. در نقشه طرح هادی روستای یک قسمت اصلی آن فضای سبز شده. چطور می‌توانم این طرح را تغییر دهم و مجددا کشاورزی کنم؟

اگر دهیاری بخواهد آن را تصرف کند آیا خسارتی پرداخت می‌کند یا نه؟

من چکار کنم که زمینم را از دست ندهم؟ ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای تغییر کاربری در طرح هادی باید از طریق دهیاری، شورا، بنیاد مسکن یا مراجع ذی‌ربط پیگیری کنید و اسناد مالکیت و سابقه کشاورزی را ارائه دهید. در صورت اجرای طرح یا تصرف، امکان دریافت معوض، معادل یا پیگیری قضایی از طریق دادگاه یا دیوان عدالت اداری مطرح شده است.

با این حال، امکان اصلاح نقشه یا دریافت زمین معوض به این بستگی دارد که طرح تصویب‌شده در چه مرحله‌ای از اجرا باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

مسیر تغییر کاربری فضای سبز در طرح هادی

برای تغییر کاربری زمین و بازگرداندن آن به وضعیت کشاورزی، باید درخواست خود را همراه با اسناد مالکیت و مستندات سابقه زراعت، از طریق دهیاری، شورای روستا و بنیاد مسکن پیگیری کنید. چنانچه زمین برای منافع عمومی در طرح قرار گیرد، طبق نظر برخی وکلا می‌توانید زمین معوض یا معادل آن را مطالبه کنید. همچنین در صورت بروز تصرفات غیرقانونی یا برای جلوگیری از تضییع حق، امکان طرح شکایت در مراجع قضایی یا دیوان عدالت اداری وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
اسناد مالکیت خود را آماده کنید (سند رسمی، قولنامه معتبر)
مستندات کشاورزی (عکس، فیلم، شهادت محلی) را جمع‌آوری کنید
پیگیری قانونی تغییر طرح از طریق دهیاری و وزارت راه
در صورت تهدید تصرف غیرقانونی، شکایت به دادگاه عمومی حقوقی یا دیوان عدالت اداری امکان‌پذیر است
حتی اگر زمین در نقشه طرح هادی فضای سبز شده باشد، با ارائه اسناد و سابقه کشاورزی می‌توانید مجوز تغییر کاربری بگیرید.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

بادرود
در طرحهای ملی کاری نمیشه کرد مگر معوض داده شود

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام از طریق بنیاد مسکن پیگیری کنید می‌توانید معادل آن را دریافت نمایید

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
از طریق بنیاد مسکن پیگیری نمایید.

نمایش ۱۱ پاسخ دیگر وکلا
پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

با سلام،

برای تغییر طرح هادی روستای شما و برگشت به کاربری کشاورزی، باید از طریق شورای اسلامی روستا و دهیاری اقدام کنید. درخواست شما باید به دفتر فنی شهرستان ارسال شود تا در صورت تایید، کاربری زمین به وضعیت قبلی بازگردد.

در صورتی که دهیاری بخواهد زمین شما را تصرف کند، باید مشخص شود که آیا این تصرف به علت منافع عمومی است یا خیر. در صورتی که تصرف از سوی دهیاری قانونی باشد، معمولا خسارتی پرداخت نخواهد شد مگر اینکه تصرف غیرقانونی باشد.

برای حفظ زمین خود، به صورت قانونی و از طریق دادگاه اداری می‌توانید اقدام کنید تا در صورت نیاز از تصرف آن جلوگیری کنید.

با آرزوی سلامتی.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
نسبت به پیگیری از طریق بنیاد مسکن اقدام کنید

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام از طریق دهیاری و بنیاد مسکن پیگیری کنید

داود فروغی

داود فروغی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۷ نظر)

از طریق ابتدائا شورای دهیاری روستا و ثانیا بنیاد مسکن منطقه

محمد اکبری

محمد اکبری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵۸ نظر)

عرض سلام و احترام ، از طریق دهیاری و بنیاد مسکن پیگیری نمائید.

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود از طریق دهیاری و بنیاد مسکن پیگیری نمایید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام وقتت بخیر
از طریق بنیاد مسکن پیگیری نمایید.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

از طریق مراحعه به بنیاد مسکن پیگیری نمایید

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

از طریق بنیاد مسکن موضوع را پیگیری نمائید.

محمدباقر سلیمانگلی

محمدباقر سلیمانگلی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۴۹ نظر)

با سلام دلسل مالکیت شما تصرف مالکانه است از ان استفاده نمایید و یا دهیاری هماهنگ باشید

حمیدرضا قاسمی

حمیدرضا قاسمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲۳۷ نظر)

برای تغییر کاربری زمین در طرح هادی، باید به مرجع تصویب‌کننده طرح (بنیاد مسکن یا شورای برنامه‌ریزی استان) درخواست تجدیدنظر بدهید و مستندات قدمت کشت و سند مالکیت را ارائه کنید.
اگر دهیاری بدون توافق یا رای دادگاه تصرف کند، ملزم به پرداخت خسارت بر اساس ارزش روز زمین و اعیان است و می‌توانید برای ممانعت از تصرف، دادخواست جلوگیری از مزاحمت طرح کنید.
برای حفظ زمین، فورا از اداره ثبت درخواست توقیف اجرای طرح در محدوده ملکتان را بنمایید و به بخشداری و بنیاد مسکن نامه بزنید.
همچنین برای احقاق حق، از یک وکیل متخصص امور ارضی کمک بگیرید تا در کمیسیون ماده ۵ نیز اعتراض شما را پیگیری کند.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید