برای دفاع از حق مادرم در دادگاه و مطالبه سهم الارث او از سند مورد اختلاف، میتوانید مراحل زیر را دنبال کنید:
۱. مدارک و مستندات لازم
گواهی انحصار وراثت مادریتان (که قبلا انجام داده‌اید).
اگر مادر شما وارث پدربزرگتان بوده، باید اثبات کنید که این سند جزو ترکه پدربزرگ محسوب می‌شود.
هرگونه سند یا شاهد که ثابت کند این زمین متعلق به پدربزرگ بوده (مثلا مالیات‌های پرداختی، سندهای قدیمی، شهادت همسایگان یا اقوام).
اگر دایی‌هایتان سند عادی بین خودشان تقسیم کرده‌اند، این سند در مقابل ورثه دیگر (شما و خاله‌تان) اعتبار ندارد، مگر اینکه همه ورثه رضایت داده باشند.
۲. دفاع در جلسه اول دادگاه
انکار مالکیت دایی‌ها: ادعا کنید این سند متعلق به پدربزرگ بوده و چون نام او در سند نیست، دایی‌هایتان نمی‌توانند ادعای مالکیت کنند.
درخواست بررسی سند: از دادگاه بخواهید سند را به کارشناسی خط‌نگاری بفرستد تا مشخص شود آیا دستکاری شده یا خیر.
درخواست تحریر ترکه: اگر این زمین جزو ترکه پدربزرگ باشد، باید در لیست اموال او قرار گیرد و بین همه ورثه (شامل شما به نمایندگی از مادر مرحومتان) تقسیم شود.
اشاره به تقسیم غیرقانونی: اگر دایی‌هایتان بدون رضایت سایر ورثه، زمین را بین خود تقسیم کرده‌اند، این عمل باطل است و دادگاه باید آن را ملغی اعلام کند.
۳. درخواست‌های حقوقی از دادگاه
درخواست ادعای جلب (تضمین حق): اگر نگران انتقال یا فروش زمین هستید، میتوانید درخواست توقیف موقت سند را دهید.
درخواست کارشناسی سند: اگر احتمال جعل یا دستکاری وجود دارد، از دادگاه بخواهید سند را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع دهد.
درخواست تقسیم ترکه: حتی اگر قبلا انحصار وراثت انجام شده، میتوانید درخواست کنید این زمین نیز جزو ترکه محسوب و تقسیم شود.
۴. اقدامات تکمیلی
اگر دایی‌هایتان با استناد به سند عادی ادعای مالکیت می‌کنند، به دادگاه یادآوری کنید که سند عادی در مقابل ورثه دیگر اعتبار ندارد مگر اینکه همه ورثه آن را تایید کنند.
اگر مادر شما در زمان حیاتش حق خود را مطالبه نکرده بود، شما به عنوان ورثه او حق دارید این کار را انجام دهید.
۵. مشورت با وکیل
برای افزایش شانس موفقیت، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ارث و ملک مشورت کنید تا با ارائه استدلال‌های محکم‌تر، از حقوق شما دفاع کند.
اگر مدارک محکمی دارید که ثابت می‌کند این زمین متعلق به پدربزرگ بوده، شانس خوبی برای winning the case دارید. موفق باشید!
