چگونه توقیف را از روی ملک خریداری شده آزاد کنم؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

سلام ملکی خریداری کرده ام که فروشنده قبل از فروش ملک ان را به عنوان مهریه از همسرش توقیف کرده وچند سال بعد به من فروخته است وحال برای انتقال سند در دفتر خانه حاضر نمیشود بعد از یک سال شکایت در دادگاه قاضی میگوید قولنامه باطل است چون ملک توقیفی است در حالی که فروشنده همان شخص توقیف کننده میباشد واینکه ملک مسکن مهر است باید چکار کنم که بتوانم واحدم راپس بگیرم. ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله روی ملک توقیف‌شده باطل و بی‌اثر است و امکان الزام به انتقال سند وجود ندارد. شما می‌توانید علیه فروشنده شکایت فروش مال غیر مطرح کرده و ثمن پرداختی به همراه خسارات و غرامت به نرخ روز را مطالبه کنید.

این قاعده کلی برای املاک توقیفی است، اما نحوه اقدام شما به مفاد قرارداد و نحوه طرح دعوای جبران خسارت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

بطلان معامله ملک توقیفی و راهکار پس‌گرفتن پول

خرید و فروش ملکی که در توقیف است، خارج از روال قانونی مزایده، باطل و بلااثر است و قاضی بر همین اساس قولنامه را نپذیرفته است. شما نمی‌توانید فروشنده را به انتقال سند این ملک ملزم کنید. راهکار قانونی شما طرح شکایت کیفری فروش مال غیر علیه فروشنده است. همچنین باید دادخواست ابطال معامله و استرداد ثمن پرداختی به همراه غرامات و خسارت به نرخ روز را به دادگاه ارائه دهید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۳ سال پیش

احسان عبدالهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

امکان معامله نسبت به مال توقیفی وجود نداشته و باطل است . میتوانید بر علیه فروشنده به اتهام فروش مال غیر شکایت کرده و به دلیل مستحق للغیر بودن ملک ابتیاعی درخواست ابطال معامله و اخذ غرامت به نرخ روز را بنمائید .