ماه بعد از خرید متوجه شدم؟
آیا هزینه را باید صاحب قبلی پرداخت کند؟
در صورت وجود عیب در ملک، هزینه و خسارت متوجه فروشنده است و خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند یا تفاوت قیمت مال سالم و معیوب (ارش) را مطالبه کند.
این قاعده کلی است اما مطالبه خسارت یا فسخ قرارداد به شروط مندرج در قرارداد و زمان اعلام عیب بستگی دارد.
نحوه مطالبه خسارت عیب ملک از فروشنده
طبق نظر وکلا، هزینه و خسارت ناشی از عیب ملک بر عهده مالک قبلی است. شما می‌توانید با استناد به خیار عیب، برای فسخ قرارداد اقدام کنید. همچنین این امکان را دارید که قرارداد را حفظ کرده و تقاضای ارش، یعنی تفاوت قیمت ملک سالم و معیوب را مطرح نمایید.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هادی رستمی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)شما می توانید به استناد خیار عیب تقاضای فسخ بیع و یا تقاضای ارش و مطالبه قیمت صحیح و معیوب مبیع را بنمایید
بله هزینه را بایستی مالک قبلی پرداخت نماید .
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
