سلام و عرض ادب خدمت شما،
و سپاس از طرح دقیق و حقوقی پرسش‌تان.
موضوع شما مربوط به **درخواست تامین خواسته** از سوی همسر دوم متوفی (مورث) بابت **مهریه** است، که پس از رد دعوای اصلی به دلیل **رد ترکه از سوی ورثه**، اکنون نسبت به **سه دانگ از ملکی که در آن سکونت دارید**، تقاضای تامین خواسته شده است؛ در حالی که **سند رسمی ۶ دانگ ملک به نام شریک قبلی مورث** است و شما صرفا به‌صورت غیررسمی در آن سکونت دارید.
در ادامه، به صورت دقیق و کاربردی به سؤالات شما پاسخ داده می‌شود:
---
## ✅ ۱. آیا تامین خواسته نسبت به ملکی که به نام مورث نیست، قانونی است؟
🔴 در اصل، **تامین خواسته باید نسبت به اموالی باشد که متعلق به خوانده یا محکوم‌علیه است**.
در اینجا:
- سند رسمی ۶ دانگ ملک به نام **شخص ثالث (شریک مورث)** است.
- شما (ورثه) **مالک رسمی یا حتی مشاعی آن ملک نیستید**.
- بنابراین، در ظاهر، **درخواست تامین خواسته نسبت به این ملک فاقد وجاهت قانونی است**، مگر اینکه خواهان (همسر دوم) بتواند اثبات کند که:
- مورث در آن ملک **مالکیت واقعی (ولو بدون سند رسمی)** داشته؛ یا
- **سه دانگ از ملک به صورت صوری به شریک منتقل شده** و در واقع متعلق به مورث بوده است.
📌 در غیر این صورت، **تامین خواسته نسبت به ملکی که به نام مورث نیست، قابل ابطال است.**
---
## ✅ ۲. چه کسی باید به این تامین خواسته اعتراض کند؟
در اینجا دو حالت وجود دارد:
### حالت اول: اعتراض از سوی شما (ورثه و خواندگان دعوا)
- اگر در ابلاغیه اجرای احکام، **شما به عنوان طرف تامین خواسته معرفی شده‌اید**، می‌توانید:
- **لایحه‌ای به اجرای احکام یا دادگاه صادرکننده قرار تامین ارائه دهید** و
- اعلام کنید که:
- ملک مورد نظر **به نام مورث نبوده**،
- **سند رسمی به نام شخص ثالث است**،
- و شما **هیچ‌گونه مالکیتی در آن ندارید**.
✅ این اعتراض میتواند منجر به **رفع تامین خواسته** شود.
---
### حالت دوم: اعتراض از سوی مالک رسمی ملک (شریک مورث)
- چون سند رسمی ۶ دانگ ملک به نام شریک مورث است، **او ذی‌نفع اصلی در این موضوع است**.
- بنابراین، **مالک رسمی ملک نیز میتواند (و بهتر است) به قرار تامین خواسته اعتراض کند** و با ارائه سند رسمی، **درخواست رفع توقیف ملک را بدهد**.
📌 در عمل، **اعتراض مالک رسمی ملک مؤثرتر و قوی‌تر است**، چون او مالک قانونی است و میتواند با استناد به سند رسمی، توقیف را رفع کند.
---
## ✅ ۳. چه اقدامی باید انجام دهید؟
### پیشنهاد عملی:
۱. **با مالک رسمی ملک (شریک مورث) هماهنگ کنید** تا:
- با مراجعه به اجرای احکام یا دادگاه،
- **اعتراض رسمی به تامین خواسته ثبت کند**،
- و با ارائه سند رسمی، **درخواست رفع توقیف ملک را بدهد**.
۲. در کنار آن، شما نیز به عنوان ورثه می‌توانید:
- **لایحه‌ای تنظیم و ارائه کنید** مبنی بر اینکه:
- ملک مورد نظر متعلق به مورث نبوده،
- شما مالکیتی در آن ندارید،
- و سکونت شما صرفا به صورت موقت و غیررسمی بوده است.
---
## ✅ ۴. نکته مهم درباره رد ترکه:
- چون شما در دعوای اصلی **رد ترکه کرده‌اید** و دادگاه نیز دعوای مهریه را به همین دلیل رد کرده، در واقع **شما مسئول پرداخت مهریه نیستید**، مگر اینکه بعدا ترکه‌ای به شما برسد.
- بنابراین، توقیف اموالی که **نه متعلق به مورث است و نه به شما رسیده**، فاقد مبنای قانونی است.
---
## ✅ جمع‌بندی:
- تامین خواسته نسبت به ملکی که **سند رسمی آن به نام مورث نیست**، قابل اعتراض و رفع است.
- **مالک رسمی ملک (شریک مورث)** باید به عنوان ذی‌نفع اصلی، **اعتراض به توقیف و تامین خواسته را مطرح کند**.
- شما نیز به عنوان ورثه می‌توانید **لایحه‌ای مبنی بر عدم مالکیت و رد ترکه ارائه دهید**.
- در صورت اقدام همزمان شما و مالک رسمی، احتمال رفع توقیف بسیار بالاست.
---
در صورت نیاز به تنظیم متن لایحه یا پیگیری حقوقی، خوشحال می‌شویم در خدمت‌تان باشیم.
با آرزوی موفقیت و رفع مشکل شما 🌷
